Приведу расчёт стоимости строительства одноэтажного дома на утеплённой шведской плите (тип фундамента с отоплением тёплыми полами) в двух исполнениях: каркасном и газобетонном.
Потенциальные заказчики, когда обращаются к нам с вопросами о ценах, всегда получают индивидуальный расчёт стоимости строительства дома по интересующему их проекту в конкретном месте. На примере одного из таких недавних запросов мы и рассмотрим два варианта КП.
Итак, в августе 2024 с запросом на расчёт к нам обратился некто Александр, которого интересовало строительство дома размером 9.2*17,4 м с террасой:
Стройка традиционно делится на III основных этапа: фундамент УШП, коробка под крышу и черновая (предчистовая) отделка. Заказать можно любой этап или все сразу, стоимость от этого не меняется.
Строительство каркасного дома 160 м2
Если коротко, то такой каркасный дом в состоянии готовности к чистовой отделке, т.е. с готовым фасадом, всеми инженерными сетями и работающей котельной обойдётся на сегодняшний день примерно 16 млн ₽.
Давайте посмотрим, что конкретно входит в эту сумму:
Выше вы видите копию нашего коммерческого предложения, такое же мы можем подготовить для вас, если требуется рассчитать стоимость строительства приглянувшегося вам проекта.
Хотелось бы подчеркнуть, что речь идёт про хорошо утеплённый дом для постоянного проживания, в котором сразу делается всё необходимое. Материалы используются качественные и стоимость материалов превышает стоимость работ, т.е. построить точно такой же дом, но вдвое дешевле, о чём часто пишут в комментариях можно, но только если кто-то согласится строить его бесплатно.
Дешевле может быть только похожий, а не точно такой же дом, в котором просто не будет сделано что-то из перечисленного или оно будет сделано хуже.
Теперь давайте сравним каркасник с газобетонным вариантом.
Строительство дома 160 м2 из газобетона
Прежде всего обратите внимание, что при идентичных внешних габаритах полезная площадь дома из газобетона будет меньше, чем у каркасного варианта. Связано это с толщиной стен, которая у газобетонного дома вдвое больше, чем у каркасника (40 см и 20 см соответственно).
По этой причине сравнение получается не совсем корректным, но мы всегда учитываем площадь застройки, а не площадь помещений. Имейте в виду этот важный момент, ведь точно такой же по внутренней площади дом из газобетона должен быть немного больше и дороже каркасного. При одинаковых внешних габаритах цена получается почти такой же.
В перечне работ мы постарались учесть всё то, что в любом случае потребуется рано или поздно сделать для завершения строительства дома. Возможно, некоторыми пунктами можно пренебречь на первоначальном этапе, но скорее всего потом делать и переделывать окажется дороже.
Также напоминаю, что мы рассматриваем не пустые коробки, лишь похожие на дом, а полностью готовый к чистовой отделке вариант, со всеми инженерными сетями, хорошо утеплённый дом для постоянного проживания.
Каркасный VS газобетонный вариант
Для удобства, чтобы не листать коммерческие предложения туда-сюда, свёл стоимость всех этапов по обоим домам в одну таблицу:
Как видите, у нас получилась разница 725 тысяч рублей, что составляет примерно 5% в пользу каркасника - газобетонный вариант немного дороже.
Ещё раз подчеркну, что мы сравниваем одинаковые по внешним габаритам дома. При чуть меньшей стоимости в каркасном доме будет на одну небольшую комнату больше – стены займут меньше площади фундамента, за счёт чего полезная площадь увеличится.
Какой технологии отдать предпочтение решает только сам заказчик. Любой дом хорош, если он построен правильно.
Подготовлю предложение для вас
Если вы интересуетесь стоимостью строительства каркасного или газобетонного дома в СПБ или области, присылайте запрос на расчёт и я подготовлю для вас такое же предложение на основе того проекта или прообраза, который вы выберете.
Способы связи вы найдёте в комментариях к этой заметке или моём профиле.
