В жилом комплексе «Новелла. Семейные кварталы» множество разнообразных квартир. Каждый может найти себе подходящую. О том, как создавались планировки на все случаи жизни, расскажем в данном материале. А помогут нам в этом специалисты архитектурного агентства R1.lab, занимавшиеся разработкой.
«У всех наших проектов одна цель – сделать жизнь в Новом Уренгое максимально комфортной, несмотря на северный климат, – начинает погружение в тему генеральный директор УДСД Анна Каминская. – Поэтому мы создаем планировки, подходящие под любые сценарии жизни, любые запросы. Как для семей с детьми, так и для пар, и одиночного проживания. В «Новелле» у нас появятся уникальные планировки. Например, варианты с мастер-спальнями и кухней-гостиной. Мы создавали их совместно с профессионалами, и наши идеи получилось реализовать.
«Как правило, девелоперы пытаются экономить, и стараются уместить побольше комнат в периметр дома. Но у компании УДСД другой подход. В «Новелле» мы видим предложения, которые очень выгодно отличаются от большинства планировок, что есть на рынке. В них заложены решения для любых бытовых ситуаций, которые могут произойти, в повседневной жизни, – делится мнением руководитель архитектурной команды R1.Lab Евгений Волков. – Например, гостевые санузлы, удобно расположенные прихожие и пр. А еще одна из отличительных особенностей планировок в «Новелле» – широкие комнаты. Большинство спален имеют очень правильный габарит – не вытянутые, а квадратные. Они точно понравятся жильцам».
Начало работы
УДСД и R1.lab впервые сотрудничали в таком масштабном формате. Над созданием планировок «Новеллы» трудились трое специалистов компании R1.lab: Евгений Волков, Анастасия Якимова и Бокейхан Камза.
«В своей работе мы двигались от общего к частному. Сначала рассматривали весь микрорайон, затем он был разделен на кластеры, а далее – на кварталы, и вот один из них мы и взяли для полной разработки. Это первая очередь строительства «Новеллы»: жилая группа, состоящая из двухподъездных домов и одного точечного, соединенных между собой стилобатом – общим цоколем», – вспоминает Бокейхан Камза.
«Мы проанализировали имеющуюся градостроительную концепцию, поиграли с этажностью, сделали силуэт более выразительным, относительно предыдущей версии. Работали комплексно. Создавая планировки, учитывали особенности фасада, и наоборот. Главное: мы опирались на задание компании УДСД. И наше видение планировок во всем совпало. Это и стало залогом успешной совместной работы», – рассказывает Анастасия Якимова.
Как создавались планировки
Сначала была составлена базовая квартирография, параллельно началась разработка самих планировок и подъездов. Далее – размещение квартир, презентация заказчику, внесение правок. При этом важнейшая роль в работе всегда отводится отделу маркетинга застройщика. Вот и наши специалисты дали ряд ключевых рекомендаций, в том числе о том, какие планировки могут пользоваться большим спросом, а какие – меньшим.
Важной задачей было обеспечить все квартиры красивым видом из окна. С ней также удалось справиться: с трех сторон жилой комплекс окружает живописный природный ландшафт, с четвертой – современный район города. А из окон, выходящих во двор, можно увидеть прекрасную внутреннюю территорию «Новеллы».
Особенности работы с «Новеллой»
Работа с новым проектом УДСД даже для опытных специалистов R1.lab оказалась во многом особенной. Но профессионалы, как известно, любят новые вызовы. Например, Анастасия Якимова отметила, что им намного реже приходится работать с домами, строящимися по технологии сборно-монолитного каркаса: «Это свои сложности с компоновкой планировок, интересные моменты, плотная работа с конструкторами».
Чуть подробнее об этом рассказал Бокейхан Камза: «Мы обычно конструктивные решения продумываем на более поздних стадиях. Но так как в «Новелле» конструктив сборный, пришлось учитывать сразу все нюансы уже на этапе разработки базовых планировок. Мы стремились не ухудшить их за счет конструктива. Если бы мы упустили этот момент, то на выходе получили бы, например балку по центру жилой комнаты. С конструкторами «Новеллы» у нас получилось все с продумать и избежать таких случаев. В итоге у нас балки проходят там, где стены. Это большой плюс».
Примеры планировок
В «Новелле» богатое разнообразие квартир по площадям и компоновкам. В них не придется задумываться о перепланировке, сносить стены. Некоторые из вариантов специалисты R1.Lab отмечают отдельно.
Например, три варианта 3-комнатных квартир. Первый – современная, европейского типа, где из кухни-гостиной можно попасть в спальни. Второй имеет обособленные приватные спальные помещения со своим санузлом, а зона гостиной, с диваном и ТВ, остается в стороне. Это одно из многих интересных и нестандартных решений в «Новелле». Третий – видовая, с окнами на перекресток. В ней кухня-гостиная полностью изолирована.
Среди двухкомнатных квартир специалисты R1 выделяют те, что находятся на торцевых позициях своих подъездов. Здесь они старались сделать кухню-гостиную угловой. За счет трех больших окон и выхода на балкон такая комната будет максимально светлой.
Есть двухкомнатные квартиры, где окна выходят на разные стороны дома. Это очень удобно, в том числе для проветривания. Многие ищут именно такие варианты жилья.
Среди однокомнатных квартир тоже большое разнообразие. Есть отличные студии на 2 окна с широким жилым помещением. Это не студия в виде узкого прямоугольника, а хорошая светлая комната. Или «классика» с большой кухней и выделенной гостиной. В ней тоже будет очень комфортно.
Отдельно стоит сказать об угловых двушках. Небольшие по площади они имеют преимущества больших квартир: светлые кухни-гостиные, изолированные помещения, выделенная «грязная» зона, которой другие застройщики часто не уделяют нужного внимания. Есть еще вариант с мини-гардеробной. Это важное дополнительное место для хранения вещей.
Выделяются квартиры с уникальными для северного климата летними помещениями – открытыми балкончиками. Для Нового Уренгоя такие решение не свойственны. Но именно сезонные элементы в планировках помогают получить драгоценное удовольствие в непродолжительные теплые дни: можно в домашней одежде, вечером, попить кофе на открытом воздухе с отличным видом на природный ландшафт или на уютную территорию комплекса с ее красивым благоустройством.
Квартиры для жизни
В общем, «Новелла» выделяется разнообразием и желанием создать уют во всем и в любое время года. Пришли семьёй с улицы в непогоду? Комнаты расположены так, что вся грязь останется около дверей, а пакеты с продуктами не придется нести на кухню через всю квартиру. Наведались гости? Гардеробная примет на себя всю верхнюю одежду, второй санузел будет весьма кстати, а отдаленное расположение спальни позволит спокойно уложить детей или отдохнуть взрослым, не боясь шума компании. И таких сценариев много. И для каждого в «Новелле» есть решение. Добро пожаловать в «Семейные кварталы»!
***
В следующем материале мы расскажем о работе компании R1.Lab над фасадами «Новеллы». Подписывайтесь на наш канал и ждите уведомлений.
Посмотреть все доступные к покупке квартиры в жилом комплексе «Новелла» можно на сайте УДСД.
Телефон отдела продаж: 245-600.
