Рассматриваем уникальный случай из судебной практики, в котором суд обязал дочь обеспечить мать жилым помещением для проживания после выселения.
История
Жила-была обычная семья. Мама, папа и дочка. Проживали они в Москве в большой и просторной четырехкомнатной квартире.
В 2002 году родители приняли решение "переписать" квартиру дочери и оформили сделку договором дарения. Так дочь стала единственным полноправным собственником большой недвижимости в центре Москвы.
Позднее дочь вышла замуж за француза и уехала жить в Париж. Там родила детей и в московскую квартиру почти не приезжала. Тому было рациональное объяснение - отношения между дочерью и родителями не сложились. Были частые конфликты и даже драки. Так что дочь приняла решение контактировать с "предками" по минимуму.
А когда отец покинул наш бренный мир, мама получила от любимой дочери подарок - исковое заявление о выселении.
Что на суде?
Доченька указала в иске, что вернулась с семьей в Россию и намерена занять принадлежащую ей жилплощадь, однако, мама отказывается пускать её в квартиру, чем нарушает её права, как собственника.
Мама решила не остаться в долгу и подала в суд встречный иск, в котором просила отменить дарение из-за предыдущих побоев от дочери.
Как оказалось, в 2019 году, в один из приездов, между мамой и дочкой произошёл конфликт, в результате которого дочь нанесла матери несколько телесных повреждений и выгнала из квартиры. Позднее они помирились, однако данный факт побоев был зафиксирован сотрудниками полиции. А покушение на жизнь и здоровье дарителя - одно из оснований отмены дарения.
Вдобавок, мама утверждала в суде, что ей негде жить, а в силу преклонного возраста и отсутствия иного дохода, кроме пенсии, у неё не имеется никакой объективной возможности приобрести себе иное пригодное для проживания помещение.
Кроме того, по делу были допрошены несколько свидетелей, которые подтвердили, что между мамой и дочерью уже несколько лет конфликтные отношения, переходящие во взаимное рукоприкладство.
Решение суда
Суд счёл заявленный иск дочери обоснованным и решил выселить маму из спорной квартиры. Однако предоставил ей отсрочку, чтобы дочь приобрела матери новое жилое помещение для проживания либо в Москве, либо в Московской области.
Решение суда в данной части - практически нонсенс для нашей судебной практики.
Суд согласился с доводами матери, что в силу возраста и отсутствия нормального дохода, она никогда не сможет самостоятельно приобрести себе жилье. Дочь же, напротив, обладает всеми возможностями для этого, в связи с чем, обязана обеспечить мать недвижимостью для проживания.
Оснований для отмены договора дарения суд не нашёл.
Апелляция и кассация поддержали решение суда.
Что же сказал ВС РФ?
Увы, но суд первой инстанции не учел, что изменение региона проживания возможно лишь с согласия гражданина. А мама возражала против переезда в Московскую область, как в другой регион, ведь она всю свою жизнь прожила в Москве.
Поскольку согласия гражданина на переезд получено не было, а суд указал о необходимости предоставления жилплощадь либо в Москве, либо в области, ВС РФ данное решение суда отменил и отправил дело на новое рассмотрение.
Касательно размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, ВС пояснил, что суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.
При этом ВС РФ отметил, что проживание матери в подаренной четырех комнатной квартире надо предоставить бессрочно, а точнее до момента, пока дочь не обеспечит мать жильем.
Определение по делу № 5-КГ21-72-К2 от 27 июля 2021 года.
