За месяц выдачи жилзаймов на строительство индивидуальных домов просели в РФ более чем в 6 раз, а на новостройки – в 3 раза. Свыше 60% стартов новостроек приходится на центр, восток и запад столицы. Аренда двухкомнатного жилья в Кировском районе Петербурга в 2 с лишним раза дешевле, чем в центре города на Неве. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 августа.
Ипотечные просадки. В июле темпы снижения выдачи жилзаймов на частные дома упали более чем в 6 раз, тогда как на новостройки – в 3 раза. В абсолютных цифрах во второй летний месяц на первичное жилье россияне взяли 31,9 тыс. ипотек против 95,4 тыс. в июне, а на ИЖС – 4 тыс. против 25 тысяч.
Такой аналитикой поделился ДOМ.РФ. Отмеченную динамику авторы исследования связывают со сверхвысокими ставками по рыночной ипотеке, отменой массовой господдержки под 8% годовых и изменениями условий семейной ипотеки.
От 56 дней. «Домклик» тем временем выяснил, сколько требуется времени для продажи квартиры на рынке готового жилья. Ожидаемо легче всего на сегодня продаются вторичные «однушки», средний срок экспозиции которых по РФ составляет 56 дней. Затем идут двухкомнатные квартиры со сроком реализации в 69 дней.
Продажа же крупногабаритных вариантов с тремя и более комнатами является наиболее затратной по времени: период между публикацией объявления и заключением сделки по таким лотам составляет 87 дней.
6 из 10. Свыше 60% стартов новостроек в границах старой Москвы приходится на центр, восток и запад. Таковы данные исследования «Метриум» и Regions Development, из которых следует, что в центре запущен 21 проект строительства домов, а на востоке и западе – по 11 ЖК. Одновременно названные округа становятся все популярнее у покупателей, ведь на них уже приходится 30,1% всех сделок.
«Суммарно на центр, восток и запад приходится 44,6% от общего объема предложения в столице. При этом доля этих округов в экспозиции новостроек, стартовавших за последний год, почти на 17 процентных пунктов выше. Центр и запад – традиционно самые престижные округа мегаполиса, но интерес покупателей активно смещается в новые перспективные районы. Например, на территории Восточного округа в историческом районе Преображенское формируется современная премиальная локация с серьезным инвестиционным потенциалом», – прокомментировала коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
От 36 тысяч рублей. Самое бюджетное двухкомнатное жилье предлагается в Кировском районе Северной столицы. Средняя цена вопроса – 36 тысяч рублей в месяц.
«Арендные ставки на объекты этого типа немного выше в Красногвардейском и Калининском районах – 41 тыс. и 41,5 тыс. рублей в месяц, соответственно. В Красносельском районе месячная аренда такого жилья обойдется в 42,2 тыс. рублей, во Фрунзенском – 44,9 тыс. рублей», – подсчитали в BN.ru.
Что касается расценок на «двушки» в Центральном районе Петербурга, то арендаторам в среднем потребуется 74 тыс. рублей в месяц. Это самые высокие арендные ставки – отметили аналитики.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.