Мы с дочкой на финишной прямой, если честно, то у меня начался некий мандраж. Наблюдаю за собой, пытаюсь понять причину апатии, а идёт всё от переживаний.
Жить в съёмной квартире мне не понравилось, не потому что что-то в ней не так. Это обычное съёмное жильё, цена очень даже приемлемая, хозяева квартиры очень милые люди, которые нам с дочкой никак не мешали, а напротив производили быстрый ремонт, если что-то происходило. Место тоже довольно хорошее - это новый район нашего провинциального городка.
Всё хорошо, но! Мне 47 лет, я большую часть живу в своём жилье. К тому же я довольно импульсивный человек. Захотелось мне поменять что-то в квартире утром, я пошла и купила обои уже после обеда, а к вечеру начала сдирать предыдущие.
В собственной квартире мне жить нравится больше. А ещё однушка на нас с дочкой действует тоже удручающе, нам нужно каждой своё личное пространство, свои комнаты, где есть двери.
Ну и хочется уже переехать в другой город. Часто ездим в тот район, где будем жить и мне там нравится, уже хочется жить именно там. Я устала ждать. Жить в ожидании сложно.
Если первое время я была на каком-то адреналине после взятия ипотеки, потом заболела и была занята больницами и лечением, то сейчас мне уже хочется переехать в свою квартиру, уже не хочется жить тут.
Ипотека на 28 лет!
Это моя вторая ипотека, а в кредитах я живу всегда, всю жизнь. Мне постоянно чего-то хочется, поэтому я легко иду на перемены, на что-то новое. Деньги как-то копила, был момент, но это бывает в какие-либо сложные моменты, но обычно я не умею этого делать, мне проще взять кредит.
На квартиру не стала бы и вовсе копить. Уже рассказывала, была такая история, когда мы взяли первую ипотеку с мужем и приобрели однушку. Его брат не стал покупать жильё в ипотеку, так как не хотел платить банку свои кровные. Он копил, но уже через год передумал, видя как стремительно увеличиваются цены.
Мы купили свою первую квартиру за 110 000 рублей, а продали за 205 000 рублей через три года. Следующую купили двушку за 280 000 рублей, которую продали ещё через два года за 1 300 000 рублей. Свою квартиру (двушку) я купила в своё время за 900 000 рублей, продала в прошлом году за 2 500 000 рублей. Знакомые продали двушку в этом году за 3 800 000 рублей. И это небольшой городок в Кемеровской области, а что твориться в крупных городах?
Кстати, подробно про цены и покупку жилья писала тут:
Цена на квартиру в Кемерово и за сколько продала своё жильё?
Заметили прогрессию? Я уверена, что на квартиру копить не нужно. Это невыгодно, можно больше потерять, чем приобрести. Пишу я о себе, может, конечно, у вас зарплата 300 000 рублей в месяц и вы имеете выдержку не баловать себя никак, и всё откладывать, тогда, конечно, за год уже будет 3 000 000 рублей. Но и тогда тоже невыгодно, поскольку за этот же год может произойти рост цен.
Ипотека у меня сейчас на 28 лет. Купила я квартиру в новостройке, ждать нужно было год до въезда, сейчас осталось 3,5 месяца. Хочу рассказать, что я поняла в современном мире про ипотеку.
1. Лучше срок сделать больше
Брать можно до 30 лет и это может пугать, но вариант правильный. Лучше срок ипотеки сделать большой, конечно, при выгодных условиях с нормальной ставкой.
Если срок больше, значит платёж будет меньше, конечно, и переплата возрастёт, но на первом этапе пока можно об этом не думать, самое главное обезопасить себя на те моменты, когда может быть сложно материально.
2. Платить вперёд лучше сокращая срок платежа
При досрочном погашении можно выбрать из двух вариантов:
- сократить срок ипотека,
- сократить регулярный платёж.
Если вы взяли ипотеку с комфортным платежом, то нужно сокращать срок платежа. Тогда хорошая экономия получается, особенно на первых порах.
У меня от продажи квартиры осталась небольшая сумма. Сначала я думала оформить вклад, чтобы приобрести после мебель в новой квартире, но после приняла другое решение - закинула в ипотеку, тем самым уменьшив срок на два года.
Экономия при этом может исчисляться миллионами, так как убираются года, а значит за то время платить проценты не нужно. Да и морально становится легче, когда я вижу, как срок уменьшается.
3. Добавлять хотя бы 500 рублей к платежу
Денег вечно не хватает, поэтому сложно докидывать к регулярному платежу крупные суммы каждый месяц. Есть такое мнение, что нужно копить деньги на вкладе, не торопиться с ипотекой, будто бы так будет больше дохода. А после взять и погасить большой суммой.
Я считала несколько вариантов. Уверена на 100 %, что лучше понемногу добавлять к каждому платежу, так вы постепенно уменьшаете срок, кредитования, а значит платите меньше.
Подробный расчёт я производила в этой статье:
Платить ли ипотеку вперёд или не стоит торопиться?
Я за день или два делаю досрочное погашение на ту сумму, какая имеется, а в день платежа доплачивая проценты за несколько дней.
Первое время добавляла по несколько тысяч, сейчас так не получается, но даже 500 рублей, вложенные дополнительно, мне греют душу.
Вот такие выводы я сделала за этот год. Буду рада, если добавят ипотечники свои лайфаки и собственное мнение.
