Я всегда была категорически против Шарджи, потому что до недавнего времени недвижимость в эмирате нельзя было купить в полную собственность.
Немного истории
В Дубае разрешили покупать недвижимость иностранцам в полную собственность в 2002 году, в Абу-Даби – в 2019, а в Шардже – только в конце 2022 года.
Конечно, принятие закона привело к увеличению спроса, а застройщики начали массово строить новые проекты. Что спровоцировало настоящий бум на рынке недвижимости эмирата.
Рынок недвижимости Шарджи в цифрах
В 2023 объём продаж превысил 7 миллиардов долларов (27,1 млрд AED). Число сделок с недвижимостью выросло на 13,1% по сравнению с прошлым годом, а количество национальностей инвесторов – до 103 (на 21,2% по сравнению с 2022). В апреле 2024 года было зарегистрировано 1 632 сделки с недвижимостью на общую сумму 1,7 млрд AED. Из них 35,5% – сделки купли-продажи.
Эти цифры говорят о растущем доверии к недвижимости Шарджи и её инвестиционной привлекательности.
При этом цены в Шардже пока ниже, чем в Дубае или Абу-Даби, а условия рассрочек выгоднее. Доходность мы всегда считаем на вложенные. И именно сейчас самый высокий потенциал роста, потому что локация только начинает развиваться.
Очень важная информация для инвесторов
Во-первых, не вся Шарджа одинаково полезна, и пока я могу порекомендовать вам только одну локацию Maryam Island и единичные проекты.
Во-вторых, я уже подробно рассказывала, что существует два типа недвижимости – freehold (право собственности) и leasehold (по факту, долгосрочная аренда). Мы инвестируем только в недвижимость freehold! И чтобы не попасться на крючок к недобросовестным брокерам, при выборе проекта обязательно уточняйте статус земли. И не верьте, если вам говорят, что он потом изменится. Так не бывает.
Если вы дочитали до конца, то обязательно поставьте лайк и подпишитесь на канал.