Когда происходит снятие с кадастрового учета земельного участка, как оформляется эта процедура и какие нюансы имеет – узнаете из нашего материала.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — место хранения сведений обо всех поставленных на кадастровый учет объектах, в том числе участках земли. Согласно актуальным нормам российских законов, указание данных об участке земли в ЕГРН является непосредственным подтверждение его физического существования. Соответственно — снятие с кадастрового учета означает исключение данных из реестра ввиду прекращения существования объекта.
Когда требуется снятие земли с кадастрового учета
Если с домами и квартирами все более-менее понятно, поскольку их снятие с учета происходит в результате физической утраты из-за пожара, сноса или иных разрушений, то с землей все обстоит несколько иначе. Участок также можно снять с учета только в том случае, если он перестает существовать, но не физически, а документально. А произойти это может в нескольких случаях, когда оформляются процедуры:
- Раздела земли — существующий участок снимается с кадастрового учета, а о вновь образованных в ЕГРН вносятся актуальные сведения;
- Объединения смежных наделов — предполагает снятие с учета двух и более участков и постановку одного или более вновь образованных;
- Перераспределение земли — эта процедура предполагает одновременно как раздел, так и объединение.
Во всех этих ситуациях снятие с кадастрового учета прекращающего существование земельного участка и постановка нового происходят на основании подготовленных кадастровым инженером межевых планов.
Снятие участка с учета через суд
Еще один вариант, при котором происходит снятие с кадастрового учета земельного участка — это решение суда о необходимости проведения этой процедуры. С соответствующим требованием в суд может обратиться как собственник, так и местные органы власти. Поводом для этого служат разные основания — нецелевое использование, кадастровые ошибки, споры о границах или просто отказ владельца от своих прав.
Автоматическое снятие с учета
Законодательством РФ предусмотрен ряд ситуаций, при которых участок автоматически снимается с кадастрового учета. Это актуально в следующих случаях:
- Если участок имеет статус временного, был поставлен на кадастровый учет, но в течение года права собственности на него так и не были оформлены;
- Участок был зарегистрирован до 1 марта 2008 года и сведения о его правообладателях в ЕГРН отсутствуют;
- Право пользования участком оформлено на публичный сервитут.
Как оформить
Как уже было сказано выше, для снятия с кадастрового учета участков, которые проходят процедуру раздела, объединения или перераспределения, потребуется подготовка актуальных межевых планов. Они вместе с правоустанавливающими документами на землю передаются в Росреестр (удобнее всего это сделать через МФЦ) вместе с заявлением о снятии с регистрации. Оформление процедуры занимает в среднем 21 день.
АршинЪ — надежный подрядчик в области геодезии и кадастра. Наш коллектив профессионалов нацелен на результат и гарантирует соблюдение сроков выполнения работ. Главный принцип компании - верность качеству - всегда.
https://geo-terra.ru/services/?utm_source=dzen
Телефоны: +7 495-241 26 26, 8 926-236-99-67.