В июле на первичном рынке Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано около 3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с первым летним месяцем объем сделок сократился на 55% в лотах и на 47% в «метрах», сообщает компания VSN Group.
При этом общий объем реализованного жилья составил 164,3 тыс. кв. м. Выручка игроков рынка недвижимости превысила 71 млрд рублей.
В рейтинг самых популярных комплексов комфорт-класса вошли Stellar City, «Квартал Издание», а также «Лучи 2.0». В сегменте бизнес лидирующие позиции заняли «Остров» (с учетом премиальных корпусов), «Событие» и «Символ».
Минимальный размер проданного в июле лота сегмента «комфорт» составил 17,1 кв. м. Средняя площадь находилась на уровне 45,4 кв. м.
«За месяц доля ипотечных сделок сократилась почти на 30%. Итоги продаж июля подтвердили, что основным драйвером к приобретению недвижимости – особенно массового сегмента – являлась льготная ипотека. Ее упразднение привело к существенному сокращению сделок. Теперь рынку предстоит пройти путь адаптации к новым условиям: девелоперы активно разрабатывают новые и совершенствуют существующие инструменты приобретения недвижимости в сотрудничестве с банками, а также предоставляют локальные скидки, -– комментирует Яна Глазунова, генеральный директор компании. – Предпосылок для снижения цен в ближайшей перспективе мы не видим – это связано с условиями проектного финансирования, удорожанием себестоимости строительства, инфляцией, а также корректировкой стоимости по мере роста стадии строительной готовности».