Пхукет считается третьим по величине локальным рынком недвижимости. Стоит только посмотреть на динамику продаж квартир и прочей жилой недвижимости иностранцам.
Курортный остров уступает только Бангкоку и Чонбури. Спрос со стороны покупателей из-за рубежа быстро растет как в сегменте вилл, так и в секторе квартир в кондоминиумах.
Разбирая тенденции спроса на недвижимость Пхукета, отправляемся к подсчетам организации REIC: количество проданных вилл на Пхукете в отчетном периоде увеличилось в четыре раза. Также давайте посмотрим на оценки консалтинговой компании CBRE Thailand: спрос на введенные в эксплуатацию виллы на Пхукете быстро растет с четвертого квартала 2022 года. То есть это когда иностранцы начали возвращаться на курортный остров после снятия противоэпидемиологических ограничений.
Только что приехавшие хотели купить готовую к заселению недвижимость на Пхукете и были готовы доплачивать за это.
Если говорить про внутренний рынок, то отмечу окончание льгот по ипотеке для тайцев. При этом REIC указывает, что ужесточение кредитной политики не сказалось на верхнем сегменте недвижимости. Элитное жилье продают, и продажи растут.
Иностранный спрос наоборот фиксирует рост показателей сделок, как в количественном, так и в цифровом выражении, совершённых с иностранными покупателями.
Среди иностранных покупателей на Пхукете лидируют россияне и китайцы. Далее следуют граждане Германии, Великобритании и США.
По доле приобретений в Таиланде среди иностранцев на первом месте остаются граждане Китая (46,3%), на втором — граждане РФ (10,3%), а на третьем — граждане США (4,1%).
Рынок Пхукета умеренно растет без резких взлетов и падений. Остров привлекает туристов, и отсюда рост цен недвижимости на Пхукете.
Сегодня оптимальный момент, чтобы купить квартиру на Пхукете с выгодой и заработать на приросте капитала в долгосрочной перспективе.
#еленаускова #недвижимостьюва #инвестициивнедвижимость #инвестицииазия
