Для оформления договора сторонам необходимо подготовить документы. От плательщика потребуется только паспорт, а вот получателю ренты дополнительно нужно предоставить:
- выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
- технический план квартиры или дома;
- выписку из домовой книги;
- выписку из финансово-лицевого счёта квартиры для получения сведений о задолженностях по коммунальным платежам;
- нотариально заверенное согласие супруга получателя ренты на проведение сделки (если рантье состоит в браке).
Так как чаще всего рентополучателями выступают пожилые люди, рекомендуем позаботиться о подтверждении их дееспособности. Для этого перед сделкой будущий рантье должен самостоятельно обратиться в психоневрологический и наркологический диспансер и получить справку о дееспособности. Это позволит обезопасить плательщика ренты от возможного оспаривания договора и притязаний родственников собственника жилья.
Для контроля состояния здоровья и соблюдения условий сделки рантье вправе привлекать третьи лица. Например, можно договориться с соседями или близкими друзьями о регулярных визитах. Так недобросовестные рентоплательщики не смогут ухудшить условия жизни пожилого человека, подрывая его здоровье.
Договор ренты обязательно заверяется у нотариуса (ГК РФ, ст. 584). Следующий этап — регистрация договора ренты на недвижимое имущество в Росреестре. Потребуется оплатить госпошлину и написать заявление о переходе права собственности. Подать заявление в Росреестр может нотариус, а могут и стороны сделки самостоятельно через МФЦ.
Если снимать или сдавать квартиру через Яндекс Аренду, то наши менеджеры помогут с грамотным составлением документов — как договора аренды, так и соглашения о расторжении.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья