В следующем году в Жилищный Кодекс вновь будут внесены изменения. Законопроект уже представлен и получил поддержку большинства голосов. Дата введения нового правила, добавляющего новую строку расходов в квитанции ЖКХ, уже установлена.
В 2025 году квитанции на оплату услуг ЖКХ пополнятся новой строкой расходов.
С новым законом (№ 575479-8), который скоро вступит в силу, управляющие компании будут обязаны включать в свои квитанции дополнительную строку, отражающую расходы на текущий ремонт. Теперь УК будут обязаны подробно отчитываться перед жильцами многоквартирных домов о расходах на текущий ремонт.
Проведение текущих ремонтов должно происходить своевременно для обеспечения безопасности граждан и нормальной эксплуатации зданий. Своевременные ремонты предотвращают разрушение конструкций и уменьшают уровень их износа, а также позволяют сэкономить на будущих капитальных ремонтах.
В настоящее время деньги на текущий ремонт собираются в составе платежа "на содержание дома", где много различных расходов. Жильцы не всегда понимают, на что именно идут их деньги, не видят результатов этих взносов и не могут требовать отчетности от УК, которые часто дают общие ответы о расходах на содержание территории и услуг дворников.
По новому закону взносы на текущий ремонт будут выделены в отдельную строку квитанции, став самостоятельным платежом в рамках общих расходов на содержание домов.
Этот новый подход также вводит правило перехода задолженности по оплате. Если собственник продает квартиру с долгом по текущему ремонту, этот долг переходит к новому владельцу. Подобная мера сейчас применяется только к капремонту.
Существенные изменения касаются ответственности за состояние жилых домов, которая теперь полностью ложится на собственников квартир. Несмотря на то, что взносы на текущий ремонт собираются и сейчас, жильцы не всегда знают точную сумму и не видят результатов этих ремонтов.
Прозрачность направления средств и выполнение обязательств управляющих компаний улучшится с внедрением отдельной строки в квитанции. УК будут обязаны отчитываться перед жильцами о собранных средствах и планах по ремонту. Однако суммы взносов будут устанавливать сами УК, что может привести к увеличению общей суммы.
Законопроект вступит в силу с 1 января 2025 года, а новым собственникам квартир придется отвечать за долги по оплате текущего ремонта с 1 октября 2025 года. Если квартира приобретается с долгами по ЖКХ, новые владельцы будут обязаны их погасить.
