Продажи в двух апарт-комплексах открылись в первом квартале 2024 года, после этого ни во втором, ни к уже середине третьего квартала такое жилье не вводилось в эксплуатацию. Застройщикам в последнее время стало трудно согласовывать проекты, так как власти стали активно бороться с жильем в формально нежилых помещениях, об этом пишет РБК со ссылкой на застройщиков.
По словам президента строительной группы компаний «Основа» Александра Ручьева, девелоперы сейчас достраивают проекты, разрешения на которые были получены в прошлые годы. По его словам, в ближайшее время (года полтора) апартаменты полностью уйдут из реализации на московском рынке.
Начиная с 2019 года апартаменты в Москве можно возводить только в качестве гостиниц — апарт-отелей или апарт-комплексов. Как пишет РБК, до недавнего времени на строительство апартаментов в зданиях какого-либо иного назначения не реагировали.
По данным издания, 47% всех апартаментов, продажи которых открылись в прошлом году, относится к негостиничным — по всем этим проектам разрешения на строительство были получены в 2022 году и ранее, а с 2023 года такие проекты согласовать стало невозможно.
Те 53%, которые относятся к гостиницам, в большинстве своем получили разрешение на строительство в 2023 году. Однако даже с такими вроде бы легальными апартаментами пытаются бороться, ужесточая требования к новым объектам, из-за чего застройщикам стало проблемно приспособиться под новые нормы.
При этом в департаменте градостроительной политики заявили, что процедура выдачи разрешительной документации не изменилась, однако добавили, что заинтересованы в том, чтобы в Москве появлялось больше именно жилых кластеров, а не апартаментов без социальной инфраструктуры.
Фото: Cavan-Images/shutterstock.com