Каждый ребенок-сирота и ребенок, который остался без попечения родителей, имеет право на жилье. Право возникает, если у ребенка нет жилого помещения, которое за ним закреплено либо туда невозможно вернуться (ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей», (далее – Закон № 159-ФЗ), п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. 98.1, ч. 1, 2 ст. 109.1 ЖК РФ).
Если ребенок живет в жилье, право на которое не имеет, то это не влияет на его право на выдачу жилья (п. 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ).
Ребенок вправе претендовать на жилье, когда ему уже есть 18 лет или его признали дееспособным до совершеннолетия.
Нужно подать заявление до 23 лет. После достижения 23 лет право на жилье утрачивается. Также до 23 лет нужно обжаловать в суд отказ в постановке на учет как нуждающегося в жилье (ст. 8 Закона № 159-ФЗ).
Жилье предоставляют 1 раз.
Это может быть квартира, отдельный жилой дом.
Жилье нельзя заменить другой формой решения жилищного вопроса. Например, нельзя вместо квартиры выплатить субсидию на покупку или строительство, предоставить жилье в безвозмездное пользование или по договору социального найма (вопр. 7 информации Минюста от 20.07.2015).
Жилье выдадут по заявлению после совершения ребенком одного из следующих действий:
- ребенок выпустился из образовательной, медицинской и иной организации для детей-сирот;
- получил профессиональное образование;
- прошел военную службу по призыву;
- отбыл наказание в исправительных учреждениях.
Порядок, в котором дети получают жилье, определяет федеральное и региональное законодательство (п. 1, 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ).
Рассмотрим порядок получения жилья на примере г.Москвы. Для рассмотрения этого вопроса в другом регионе нужно смотреть законодательный акт конкретного региона с аналогичным названием. Сами названия законодательных актов и ссылки на конкретные их пункты можно приводим ниже.
Чтобы получить жилье в г. Москва, надо включить ребенка в специальный список, подать заявление и дождаться решения. После этого ребенок заключит с городом договор найма.
Подайте заявление о включении в региональный список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями
После того, как ребенок достиг возраста 14 лет, его надо включить в региональный список. Для этого законный представитель подает заявление в уполномоченный орган власти, например, в любой МФЦ г. Москвы (п. 2.1, 2.4.1 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 14.07.2015 № 430-ПП, далее – Постановление № 430-ПП.
Заявление подайте в течение 3 месяцев с момента, когда ребенку исполнилось 14 лет или с момента, когда наступили иные основания для подачи заявления.Например, стало ясно, что вселиться в свое жилье ребенок не сможет.
Ребенок вправе сам подать заявление, если онсовершеннолетний или его признали дееспособным до совершеннолетия (подп. «б», «в», «г» п. 4 Правил, утв. постановлением Правительства от 04.04.2019 № 397, далее – Правила № 397).
Заявление нужно составить по утвержденной форме
и приложить необходимые документы:
-свидетельство о рождении и паспорта гражданина РФ (копию);
-договор социального найма или иные документы, которые подтверждают право пользования жильем на условиях социального найма при наличии (копию);
-документ, который подтверждает полномочия законного представителя (копию);
-доверенность представителя заявителя (копию);
-документ, который подтверждает утрату или отсутствие попечения родителей (копию);
-документы, которые подтверждают невозможность проживать в ранее занимаемом жилом помещении, выданные в установленном порядке;
-иные документы, которые требуют федеральные и региональные акты.
Такой вывод следует из пунктов 6, 7 Правил № 397, пункта 2.5, 2.8, 2.9 Приложения № 1 к Постановлению № 430-ПП.
Уполномоченный орган рассматривает заявление и выносит решение в течение 60 дней. Отказ можно оспорить в суде.
Подайте заявление о предоставлении жилья
В Москве вопросы распределения жилья решает Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа (п. 1.1, 1.3 Положения, утв. распоряжением Правительства Москвы от 19.04.2002 № 547-РП, п. 2 к Постановлению № 430-ПП, п. 1.2 Приложения № 3 к Постановлению № 430-ПП).
Подайте заявление о предоставлении жилья. Срок – до 1 апреля года, который предшествует году достижения ребенком 18 лет (п. 2.1 Приложения № 3 к Постановлению № 430-ПП).
Если ребенок совершеннолетний или эмансипирован, то подаст заявление сам.
К заявлению приложите:
-паспорт или свидетельство о рождении ребенка;
-паспорт представителя ребенка, и документ, который подтверждает его полномочия;
-документ о месте фактического проживания ребенка;
-справка мед.организации, если у ребенка есть льготы по предоставлению жилого помещения по состоянию здоровья.
Комиссия утверждает план обеспечения детей-сирот и лиц из их числа жильем. После этого дело каждого ребенка рассматривают отдельно и выносит решение. О решении уведомляют в течение 9 дней с момента оформления протокола заседания комиссии (п. 3.1, 3.2, 3.5 — 3.10 Приложения № 3 к Постановлению № 430-ПП).
Заключите договор найма
Если комиссия приняла положительное решение, то ребенку выдают жилье. Для этого вначале ребенка и его законного представителя вызывают на осмотр жилья. Срок — 3 месяца со дня, когда оформили протокол заседания комиссии
Если ребенок согласен принять жилье, то оформляют смотровой талон. Его в течение 3 рабочих дней отправляют в Департамент городского имущества г. Москвы. После этого с ребенком заключают договор найма. Срок – 30 календарных дней с момента, как Департамент городского имущества г. Москвы получил смотровой талон (п. 4.5–4.7, 4.9 Приложения № 3 к Постановлению № 430-ПП).
Договор найма заключают сроком на 5 лет.
После заключения ребенок вправе вселиться и зарегистрироваться по месту жительства. Уполномоченные органы будут проверять сохранность помещения и то, как ребенок его использует (п. 6 ст. 8 Закона № 159-ФЗ, п. 4.8, 4.11–4.12 Приложения № 3 к Постановлению № 430-ПП, постановление Правительства от 28.06.2013 № 548, подп. 14.3 п. 2 ст. 26.3 Закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»).
После того, как договор окончится, егоможно продлевать неограниченное число раз. При условии, что пользователь находится в трудной жизненной ситуации. Если такой ситуации нет, то с пользователем заключают договор социального найма жилья, а жилье выводят из специализированного фонда (п. 6 ст. 8 Закона № 159-ФЗ).
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.