Бытует убеждение, что пентхаусы могут позволить себе только самые обеспеченные покупатели недвижимости. О том, так ли это на самом деле, Новострой-М рассказал Василий Квливидзе, коммерческий директор девелоперской компании COLDY. Какими интересными характеристиками «квартиры для небожителей» отличались в начале развития современного рынка недвижимости и сейчас?
История возникновения формата пентхаусов
Главная ценность пентхауса – высота и отличные видовые характеристики. Но неправильно считать, что пентхаус – это любая квартира, расположенная на последнем этаже жилого дома. У таких объектов есть отличительные особенности: например, здесь обычно оборудованы террасы, зоны отдыха на крыше, бассейн или зимний сад.
Однако стоимость пентхаусов в люксовых жилых комплексах, расположенных в историческом центре столицы, достигает нескольких миллиардов рублей. Разумеется, приобретением столь дорогих объектов в первую очередь интересуются состоятельные покупатели, в том числе известные персоны из сферы политики, спорта или шоу‑бизнеса. Они ценят не только красивые виды, которые открываются из пентхаусов, но еще и комфортные условия жизни, высокий статус жилых комплексов и респектабельное окружение.
Основные характеристики таких объектов можно рассмотреть на примере клубного дома класса de‑luxe «Хамовники 12», который строит компания COLDY. Здесь сразу два подобных лота — просторные помещения площадью 273 кв. м и 305 кв. м, причем в одном из них запланирован бассейн. Также в пентхаусах будут оборудованы собственные террасы с панорамными видами на «Москва-Сити», кабинеты с сейфами, а в гостиных — дровяные камины с угольной фильтрацией. Попасть домой собственники смогут на персональном лифте.
Пентхаусы есть еще в одном проекте от COLDY – в жилом квартале «Дом 7 Даниловский» в премиальном сегменте жилья. В этом проекте запроектированы 5 пентхаусов с панорамным остеклением и завораживающими видами, в каждом из которых будет оборудована терраса для отдыха на свежем воздухе. Соблюдено и еще одно важное условие — приватность. Так, в одном из пентхаусов запроектирован второй вход, которым смогут пользоваться помощники по дому, не нарушая покой хозяев квартиры.
Стоимость таких лотов обычно не публикуется и обсуждается на встрече с потенциальным покупателем.
Есть варианты
Впрочем, на рынке недвижимости столицы можно найти объявления о продаже пентхаусов в жилых комплексах, которые относятся к более бюджетным ценовым сегментам. К примеру, на одной из платформ по подбору недвижимости опубликовано объявление о продаже в Можайском районе (ЗАО) в строящемся доме бизнес-класса пентхауса площадью 54,2 кв. м с высокими потолками и панорамными окнами. Он находится на последнем этаже здания и продается за 23 млн рублей. А в упомянутом ранее Даниловском районе в клубном доме за 52 млн рублей продается двухуровневый пентхаус площадью 95 кв. м — в объявлении обещают гостиную с камином и домашним кинотеатром, а также видовую террасу.
Читайте также:
Почти 8% новостроек Москвы спроектировано при участии зарубежных архитектурных бюро
Вау-эффект: всего 250 премиальных квартир в столице имеют вид одновременно на реку и «Москву-Сити»
Автор: Василий Квливидзе