Ни для кого не секрет, что многие застройщики сдают квартиры в новостройках с множеством недостатков. Покупатели не всегда могут выявить эти проблемы самостоятельно, т.к. часть дефектов являются скрытыми. Сегодня мы с вами рассмотрим одну из таких ситуаций.
Однажды житель Санкт-Петербурга заключил договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком. В 2023-м году дом был сдан и дольщик получил долгожданное приглашение на приемку квартиры (на получение ключей).
Тем не менее радость от покупки новой квартиры вскоре была испорчена: в квартире были выявлены серьезные недостатки, такие как отслоения штукатурки, пустоты под плитками, плохо поклеенные обои, трещины на стенах, вызванные усадкой и т.д. Собственник квартиры, естественно, был опечален, как был бы опечален любой из нас. Он связался с застройщиком, объяснил ситуацию и попросил решить данную проблему.
Что было дальше?
Проходит месяц, застройщик уведомляет собственника, что все дефекты были исправлены. Но по приезду в квартиру мужчина понимает, что практически ничего не было сделано, после чего решает обратиться за помощью к нашим юристам. Мы предложили подать в суд застройщика с требованием о взыскании компенсации за некачественную отделку
Мы сразу же назначили экспертизу, которая установила, что стоимость устранения выявленных дефектов составит 326 914 руб.
Помимо этого мы также потребовали:
- неустойку за каждый день, когда застройщик должен был устранить дефекты - 539 408,01 руб.
- неустойку в размере 1% за каждый день от суммы 326 914 руб., начиная со следующего дня после вынесения решения по день фактического перечисления застройщиком компенсации нашему клиенту
- компенсацию морального вреда - 10 000 руб.
- штраф - 50% от присужденной суммы, которая составила 438 161 руб.
- расходы за проведенную экспертизу - 27 000 руб.
- расходы на оформление доверенности - 1 700 руб.
Застройщик согласился с этой суммой и выплатил её истцу добровольно. Тем не менее суд также присудил дополнительно гос. пошлину в размере 12 163,22 руб. в доход бюджета.
Итого наш клиент получил 1.343.183 руб.
Хоть результат и оказался положительным, но собственнику пришлось вложить время на поиск хороших юристов, а также нервничать и испытывать стресс на первых этапах от незнания, что делать.
Дело вы можете посмотреть в открытом доступе на сайте судебныерешения.рф Дело №2-4633/2023 Что избежать подобных трудностей, обращайтесь к нам за бесплатной консультацией по общему номеру +7 (812) 200-61-10, либо через сообщения в Telegram: @sovetnik_tsp
