По итогам II квартала 2024 года на первичном рынке Московской области в реализации находилось 217 проектов, в которых продавалось 43,5 тыс. лотов (42,3 тыс. квартир и 1,2 тыс. апартаментов). За квартал объем предложения вырос на 2,4%.
Итоги II квартала на рынке новостроек Подмосковья подвели аналитики компании «Метриум». Эксперты отмечают, что лидерство по объему предложения сохраняет Ленинский городской округ — 16% от общего объема. Однако за квартал его доля сократилась на 3 п.п.
На втором месте по объему предложения — Мытищи (11%, +1 п.п. за квартал), на третьем — Одинцовский округ (9%, +1% за квартал). Сильнее всего доля предложения выросла в Пушкинском округе — на 3 п.п., до 8%. Это обусловлено стартом трех новых проектов.
Пушкинский округ стал единственным в топ-10 округов с максимальной долей предложения, в котором во II квартале снизилась средняя цена 1 кв. м — на 1 п.п., до 158,3 тыс. рублей. Ощутимее всего цены выросли в Котельниках — на 10 п.п. до 224,3 тыс. руб./кв. м. Такая динамика объясняется ростом экспозиции ЖК «Дюна».
Самой дорогой локацией во II квартале стал Красногорск, где средняя цена 1 кв. м составила почти 236,7 кв. м. Самая низкая цена «квадрата» — в Пушкинском округе.
Максимальная доля спроса приходится на Ленинский округ — 18%, -1 п.п. за квартал. На втором месте — Красногорск (16%, -1 п.п.), третье и четвертое места разделили Мытищи и Одинцовский округ (по 10%).
Между прочим
В июле продажи квартир в новостройках Московского региона упали на 40%
Автор: Елена Галимова