Условия программы
Ипотека, которая работала с 2020 года, была и правда льготная. На момент ввода программы в апреле 2020 года деньги можно было получить под 6,5% годовых, первоначальный взнос был установлен на уровне 20%. Квартиру надо было покупать в новостройке. Других условий не было, но правительство установило лимиты кредитования. Например, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях можно было получить 8 млн рублей, в других регионах — 3 млн рублей.
Был утвержден список банков, участвовавших в программе, деньги можно было получить только в них. Сроки кредитования устанавливала каждая кредитная организация.
Программа сразу стала крайне востребованной. В какой-то момент до 90% ипотечных заемщиков получали средства только на этих условиях.
Со временем условия льготной программы пересматривались, в частности ставка по кредиту была повышена до 8%. Но они все равно оставались более выгодными, чем стандартные.
Льготы остались
После четырех лет действие этой льготной ипотечной программы закончилось. Однако остались другие, которыми все еще можно воспользоваться.
Семейная ипотека
Кредит выдают под 6% годовых семьям с детьми в возрасте до 6 лет (хотя бы один), а также семьям с детьми-инвалидами. Кроме того, на этот кредит могут претендовать семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые проживают в малых городах (кроме Московской и Ленинградской областей) или в городах с малым объемом строительства.
Первоначальный взнос по программе составляет 20%, максимальная сумма кредита составляет от 6 до 12 млн рублей (последняя сумма относится к Москве, Петербургу и областям). Программа рассчитана на период до 2030 года.
IT-ипотека
Так как в наибольшей степени дефицит кадров коснулся айтишников, им стали предлагать льготы, чтобы удержать от отъезда. В частности, до 2030 года действует программа льготной ипотеки по профессиональному признаку.
Средства могут получить люди в возрасте от 18 до 50 лет, которые работают в компаниях, аккредитованных Минцифры РФ. При этом не обязательно быть программистом, можно работать менеджером, но в аккредитованной IT-компании. Уровень дохода заемщика должен быть от 90 тыс. рублей.
Важное исключение: в программе не участвуют компании, зарегистрированные в Москве и Петербурге (соответственно, и купить жилье в этих городах тоже нельзя), договор на покупку жилья должен быть заключен до 31 декабря 2030 года.
Ставка по кредиту составляет 6%, банк может снизить ее по своему усмотрению. Она применяется к сумме, ограниченной лимитом в 9 млн рублей. Все, что выше этого предела, облагается процентом по рыночной ставке.
Сельская ипотека
Эта программа была запущена для того, чтобы подстегнуть развитие сельских территорий. Кредит можно получить по совсем низкой ставке — до 3%, но купить или построить жилье можно только в сельской местности. Действие программы распространяется на населенные пункты, население которых не превышает 30 тыс. человек. Программа бессрочная.
Лимит заимствования установлен одинаковый для всех регионов — 6 млн рублей. Срок действия договора — до 25 лет, первоначальный взнос — 20%. Купить можно готовый или строящийся дом, жилье на вторичном рынке, а также можно построить дом самостоятельно.
Важно отметить, что действие программы не распространяется на городские округа и муниципальные образования Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
Дальневосточная и арктическая ипотека
Ставка по этому кредиту максимально выгодная, не более 2% годовых. Но и условия такие, на которые не каждый готов: приобретать жилье надо в российской арктической зоне (к ней относятся Мурманская область, Ненецкий, Чукотский, Ямало-Ненецкий автономные округа, а также частично Карелия, Коми, Республика Саха (Якутия), Красноярский край и Архангельская область). Первоначальный взнос установлен все на том же уровне 20%.
Срок кредита ограничен 20 годами, лимит льготного кредитования установлен на уровне 6 млн рублей. Оформить льготную арктическую ипотеку можно до конца 2030 года.
Принять участие в программе могут:
- молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет);
- люди в возрасте до 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет;
- участники программы «Дальневосточный гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов»;
- работники медицинских и образовательных организаций, имеющие стаж не менее пяти лет;
- вынужденные переселенцы.
Ипотека для участников боевых действий и для новых регионов
Участники боевых действий могут получить средства под 2% на покупку жилья на вторичном рынке. По такой же ставке средства предоставляются людям, которые живут и работают в новых регионах (работники органов власти, соц. работники, врачи, сотрудники учреждений культуры и спорта). Также средства на льготных условиях могут получить жители Белгородской области, дома которых пострадали во время обстрелов.
Другие льготы
Помимо ипотеки, есть и другие льготы, которые помогают приобрести жилье:
- субсидия 450 тыс. рублей для молодых семей;
- субсидия 30-35% для молодых семей (оба супруга в возрасте до 35 лет);
- налоговый вычет на покупку жилья и на проценты по ипотеке.
На нашем канале Дзен читайте другие материалы о тех финансовых выгодах, которые можно получить от государства:
пособия на детей https://dzen.ru/a/Zqt6D50MgnulCKle
на что можно направить материнский капитал https://dzen.ru/a/ZmwzBVBGZncl5UHp
финансовые выгоды для семей https://dzen.ru/a/ZmYTCQQYWFjvWheJ
как сократить расходы на обучение https://dzen.ru/a/ZlRF7UkKPUYb4u8w
Еще больше интересной информации вы найдете в наших социальных сетях:
Телеграмм https://t.me/bank_poidem
ВКонтакте https://vk.com/bankpoidem
Одноклассники https://ok.ru/bankpoidem
