В июле 2024 года, в первом месяце после завершения программы льготной ипотеки, продажи новостроек в Москве и Подмосковье сократились на 40% по сравнению с июнем. В Новой Москве снижение составило 41%, в Старой Москве – 31%, а в Подмосковье – 50%.
Выручка застройщиков в июле упала на 30% до 185,3 млрд руб., но в годовом выражении снижение составило всего 1%. Несмотря на то, что из-за отмены льготной ипотеки в июне был зафиксирован рост спроса на новостройки, в июле ситуация кардинально изменилась.
Согласно данным экспертов, в столичном регионе количество сделок с новостройками упало на 38% по сравнению с июнем и на 18% относительно прошлого года. Цены на новостройки в Старой Москве выросли на 4%, в Московской области – на 2%, в то время как в Новой Москве цены снизились на 1%.
Ставки по ипотеке сейчас достигают 20% годовых, что существенно ограничивает доступность жилья для покупателей.
По прогнозам экспертов оживление спроса возможно в августе, а застройщики будут использовать различные стратегии, такие как субсидированная ипотека и значительные скидки, чтобы поддерживать интерес покупателей.