Рациональность проектирования, делающего дом удобным, а проект реализуемым с наименьшими затратами, определяется несколькими принципами. Их мы рассмотрим на примере проекта MASTER DOM FH-144, по которому можно построить двухэтажный дом из газобетона размером 10*10 м, и с общей площадью 144 м2.
Основным является принцип растра – соблюдение кратности длины стен и ширины простенков рабочим размерам основных стройматериалов, что помогает минимизировать отходы от резки. Например, при длине и ширине дома 10 м, в каждую сторону укладывается по 16 блоков длиной 625 мм. Если использовать для кладки газоблоки длиной 600 мм, кладочный план при продаже проекта адаптируется под этот размер.
Для возведения стен могут быть использованы керамоблоки формата 10,7NF – у них ширина 250 мм (длина ориентируется поперёк стены) тоже кратна размеру стены, что позволяет уложить в пролёт 40 блоков. Принцип растра применяется и по отношению к арматуре железобетонных фундаментов и перекрытий. Если совсем обойтись без раскроя не получается, то отрезки должны быть такими, чтобы можно было их использовать в иных технологических операциях.
Кратность по возможности соблюдается и применительно к кровельному материалу - конструкция крыши и угол наклона скатов подбирается так, чтобы кровельный материал (обычно металлочерепица) мог укладываться целыми листами.
Второй важный момент, определяющий экономичность строительства, заключается в принципе «чистых линий», который основан на применении максимально простых геометрических форм. Любое усложнение конфигураций, когда на фасаде делается выступ в виде ризалита, башенки или эркера, закругления либо устройство встроенной площадки (лоджии, веранды, террасы) влечёт увеличение материалоёмкости и трудоёмкости, и как результат – повышение сметной стоимости.
Можно возразить, что коробка дома в форме куба или параллелепипеда примитивна, и красивый дом по этому принципу не построить. Отчасти это так, хотя можно сделать упор на декоративность внешней отделки. Однако есть прекрасный способ интересно структуризировать дом, придать ему визуальную многоуровневость, расширив экстерьер по горизонтали.
Таким способом является модульное проектирование, при котором геометрия дома корректируется с помощью холодных пристроек: большого и малого хозблоков; навеса на два автомобиля; террасы с капитальной крышей; крыльца, которое при желании можно остеклить. Однако преимуществом применения унифицированных элементов является не только то, что они улучшают функциональность дома.
Присоединение модулей может осуществляться как во время строительства, так и в процессе эксплуатации, что даёт возможность дождаться пополнения бюджета, если сразу средств не хватает. Ещё один плюс заключается в трансформируемости модульных пристроек, с помощью которых можно создавать самые разные сценарии присоединения. И хоть выбор пристроечного комплекса определяется геометрией, рельефом и местоположением участка относительно заезда, не бывает такой ситуации, когда сделать пристройку не получается вообще.
В проекте Master Dom продумана любая мелочь, а все принятые конструктивные и планировочные решения направлены на повышение комфорта при разумной экономии. Соотношение жилых и нежилых помещений 68:32, при этом доля транзитных зон, к которым относят холлы и коридоры, составляет всего 10% от общей площади.
Площадь 1-го этажа 74 м2, и на ней распланированы такие помещения:
1. холл со встроенным шкафом глубиной 70 см - 9,8 м2;
2. котельная – 5,5 м2;
3. гостевая спальня – 13,8 м2;
4. гостевой санузел с душем – 4,3 м2;
5. гостиная, совмещённая со столовой и кухней – 37,6 м2.
На втором этаже площадью 70 м2 располагается приватная зона, состоящая из таких помещений:
1. холл - 4,9 м2;
2. мастер-спальня с гардеробной и ванной – 17,8/6,0/6,9 м2;
3. спальня - 13,8 м2;
4. спальня - 13,8 м2;
5. санузел с ванной и душем – 6,9 м2.
Лестница для подъёма на 2-й этаж предусмотрена двухмаршевой, с поворотом на 180 градусов, а занимаемое ею место в декларируемую площадь дома не входит. Все помещения, в которых устанавливается сантехническое оборудование, сосредоточены в одной части дома, что помогает минимизировать метраж разводимых трубопроводов. Экономия получается не только в денежном выражении - сокращаются сроки работ, что тоже влияет на итоговые затраты.
В доме предусмотрено немало мест, где можно организовать места хранения вещей: ниши под встраивание шкафов в холле, кухне и в каждой жилой комнате - а в одной спальне и вовсе под гардероб отведена целая комната. Всего в масштабах дома под зоны хранения отведено 23 м2, если же и этого будет мало - поставьте стеллаж для сезонных вещей или хозяйственного инвентаря в котельной, где можно организовать и постирочную. Садовый инвентарь, велосипеды, коляски и автомобильную атрибутику можно хранить в модульных хозблоках, пристраиваемых к дому снаружи.
Создатель проекта предлагает свои варианты дизайна интерьеров дома - но выбор, конечно, ими не ограничен. Так как внешне дом спроектирован в современном стиле, для внутреннего оформления можно использовать любой из стилей 20 века: арт-деко, современные варианты модерна и неоклассики, лофт и его любые сочетания с другими стилями - даже поп-арт или фьюжн.
Зона кухни в едином пространстве остаётся незаметной при входе, так как располагается внутри ниши, образованной двумя перегородками. Такое местоположение, а так же наличие в этой зоне окна, позволяет при желании снабдить кухню раздвижной стеклянной дверью или барной стойкой.
Смежно с кухонной зоной располагается небольшая кладовка, в которой можно расположить стеллажи для хранения всякой всячины. А вообще в едином пространстве, примыкающем к трём наружным стенам, предусмотрено 7 оконных проёмов, так что никаких проблем с естественной инсоляцией здесь точно нет.
Что касается вечернего освещения, то оно должно быть выполнено по грамотно разработанному электротехническому проекту, и не только обеспечивать свет, но и визуально обозначать функциональные зоны. Без такого проекта просто невозможно правильно рассчитать количество и мощность осветительных приборов, да и стилистика интерьера чаще всего подчёркивается с их помощью.
Отопление дома организуется за счёт внедряемых под напольное покрытие водяных труб, без применения традиционных радиаторов, плохо вписывающихся в интерьеры с панорамными окнами. Водяное отопление не только очень эффективно, но и экономично, особенно когда в доме имеется автономный водозабор в виде устроенной по всем правилам питьевой скважины.
Несмотря на то, что роль чернового пола исполняет фундаментная плита, греющие трубы не замоноличивают в её тело, как это делается в ребристых плитах УШП, а закладывают в сухую или мокрую стяжку (в зависимости от типа напольного покрытия). Наибольшей теплоотдачей обладает растворная стяжка, особенно когда по ней смонтирована керамическая плитка или сделано декоративное бетонное покрытие – например, микроцементное.
Как уже упоминалось, фундамент формируется в виде плиты с верхними рёбрами жёсткости (они же – ростверк, цоколь). Благодаря поверхностному заложению, при устройстве такой конструкции минимизированы объёмы земляных и опалубочных работ, что экономит и время, и деньги. Фундаментная плита универсальна не только в плане применимости в различных гидрогеологических условиях, но и избавляет от необходимости устройства чернового пола, что делает её экономически самой целесообразной.
Так же в монолите выполняется и междуэтажное перекрытие, что имеет свои преимущества. Железобетонная плита повышает пространственную устойчивость газобетонной коробки, и образует прочное основание для устройства бетонной маршевой лестницы. Сплошной монолит самостоятельно распределяет точечные нагрузки на кладку стен первого этажа, что избавляет от необходимости устройства здесь армопояса.
Над вторым этажом перекрытие выполняется в балочном варианте, что значительно уменьшает нагрузки на фундамент и снижает затраты по смете. Стропильная система шатровой крыши может собираться как из отдельных балок, так и из деревянных ферм заводской сборки. Если у заказчика есть такое желание, элементы каркаса крыши вне зависимости от принципа сборки, могут быть задействованы в дизайне интерьеров. Но этот вопрос нужно проработать заранее - чтобы подобрать соответствующую схему подшивки потолков.
