В июле 2024 года вступили в силу несколько законов и начали действовать новые коммунальные тарифы. Конечно, наиболее важным событием стала отмена льготной ипотеки, о чем еще долго будут говорить многие эксперты и участники рынка недвижимости. Также мы рассмотрим интересное изменение, связанное с продажей ипотечных квартир.
Льготная ипотека завершилась
Разумеется, отменили не все льготные программы, а только ипотеку на новостройки. Данная программа с господдержкой считалась массовой, так как оформить кредит могли все граждане РФ. Изначально программа начала действовать в 2020 году и до середины 2024 года банки выдавали ипотеку под 8% годовых.
Можно сказать, что завершилась эпоха дешевых кредитов на жилье. Рынок недвижимости ожидает снижение спроса, а застройщикам придется полностью пересмотреть планы на ближайшее будущее.
Рост тарифов ЖКХ
Правительство распорядилось поднять коммунальные тарифы с 1 июля. В среднем по регионам рост составил около 10%, то есть примерно на 500 рублей. Конечно, нужно учитывать тарифы своего города и региона. Например, в столице тарифы ЖКХ повысили примерно на 11%, чуть меньше в Петербурге – 10%. В некоторых регионах повышение оказалось незначительным, например, в Хакасии подняли всего на 4%.
Обратите внимание, что в эти тарифы не входит оплата капитального ремонта, а также некоторые другие услуги.
Комиссии при оплате ЖКХ
К хорошей новости можно отнести отмену комиссий при оплате коммунальных платежей на почте, в банках и прочих организациях. Нужно отметить, что комиссии отменили только для льготных категорий населения, в том числе пенсионеров и лиц, которые получают социальные пособия.
В целом нельзя сказать, что это улучшение сильно повлияет на бюджеты россиян, но все же приятное изменение.
Фермерские дома для туризма
В июле также вышел закон, который позволяет жителям сельской местности не только заниматься фермерством, но и развивать сельский туризм. Проще говоря, теперь фермеры могут официально приглашать и размещать туристов в своих домах. Вероятно, эта поправка была нужна для легализации сельского туризма, когда на базе хозяйства создаются гостевые домики, а путешественникам предлагают разные программы для отдыха.
Еще одно нововведение вступает в силу с 11 сентября. Речь идет о новом порядке продажи залогового имущества, в том числе ипотечной недвижимости. Например, если заемщик не может выплачивать ипотеку, то ему будет проще получить в банке разрешение на самостоятельную продажу квартиры или дома.
В целом схема продажи не изменилась.
То есть заемщику нужно уведомить банк о решении. Если проблем с недвижимостью нет, тогда заемщик может продать квартиру, погасить долг, а часть денег оставить себе.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_