Перед покупкой квартиры крайне важно провести тщательную проверку документов, чтобы не стать жертвой мошенничества. Вот список из пяти ключевых документов, которые нужно обязательно проверить:
1. Паспорт собственника
- Проверяем действительность паспорта.
- Места регистрации.
- Наличие штампа о браке.
- Данные о детях и семейное положение продавца.
2. Онлайн выписка из ЕГРН
- Этот документ продавец должен заказать и прислать вам, когда вы уже посмотрели квартиру и ведете переговоры о предоплате.
- Для этого потребуется доступ на госуслугах и знание пароля.
- В выписке проверяем ограничения, обременения, историю переходов права собственности, запреты.
3. Проверка собственника по базе данных Федеральной службы судебных приставов
- Здесь проверяем наличие у собственника исполнительных производств.
- Это поможет узнать, не находится ли продавец в финансовых трудностях.
4. Проверка в суде
- Находим территориальную подсудность и ищем информацию о продавце на сайтах судов городского или районного уровня.
- Эта информация может показать, есть ли у продавца незаконченные судебные разбирательства или другие юридические проблемы.
5. Исполнение предыдущих обязательств
- Если предыдущая сделка была возмездной (например, купли-продажи), просим продавца предоставить акт и платёжные подтверждения.
- Это подтвердит, что продавец предыдущей сделки получил денежные средства и не осталось никаких незакрытых обязательств.
Эти простые шаги помогут вам избежать множества проблем и сделают процесс покупки недвижимости максимально безопасным. Проверяйте документы тщательно и будьте уверены в своей сделке!
🔍 Хотите узнать больше? Приглашаю вас на мой вебинар "Как самостоятельно проверить квартиру и собственника перед покупкой".
На вебинаре вы узнаете:
- Подробный процесс проверки документов.
- Какие еще аспекты учитывать при покупке недвижимости.
- Как защитить себя от мошенников.
Регистрируйтесь на вебинар по ссылке тут.
Будьте внимательны и уверены в своих сделках!
Консультация https://clck.ru/35xpV4
Сайт Агентства https://clck.ru/35xpTN
Консультация по телефону +79852334200 🔔