Сегодня делюсь мыслями про важность расхламления и клининга перед продажей квартиры. Я ведь в юности за прилавком магазина стоял и знаю, что хороший товар сам себя хвалит. Это и к жилью относится.
Моя задача — сделать так, чтобы покупатель увидел в квартире свою будущую жизнь, а не паутину в углах. Чтобы захотел вернуться, а не откреститься дежурной фразой «я потом перезвоню».
Недавно готовил к продаже двухкомнатную квартиру. Большая прихожая, просторные комнаты, вид из окна замечательный — берёзки, зелень. А воздуха как будто не хватает. (Видео из этой квартиры - тут).
На стене ковёр эпохи Брежнева. Тёмные полированные шкафы. Плотные занавески на окнах — света божьего не видно. Но собственники этого иногда не понимают. Думают, что кому надо — тот купит. Такие квартиры продаются долго и уходят с дисконтом.
Вот почему отношение к хламу как к антиквариату вредно. Всё это добро, «нажитое непосильным трудом», из квартиры вынесли. Стало просторно, но обнажились залежи многолетней грязи под шкафами. (Видимо, как Брежнев умер, шкафы перестали двигать, чтобы хоть какая-то стабильность была в стране). Из квартиры все равно хотелось сбежать. И только после тщательного клининга, когда отдраили полы, окна, стены, квартира засияла и заиграла новыми красками. Солнышко в окно на раритетный вьетнамский паркет светит, чистота, воздух свежий! Такую квартиру продать будет легко.
И ещё один интересный случай был. Клиент выставил на продажу склад. Это была старая заброшка с кучей мелкого мусора на полу — какие-то крошки стекла, ржавые гвозди. И вдруг звонок. Чувствую, что человеку идеально этот объект подходит. Договариваемся о просмотре. Думаю, как по-быстрому облагородить это неприглядное помещение. Понимаю, что организовать полноценную уборку уже не успеваю. Звоню знакомому. Прошу привезти несколько мешков свежих опилок.
Рассыпал я их по полу. И вмиг — никакого мусора, свежим деревом пахнет, уютно даже стало в бетонной коробке. И продал я тот объект за хорошую цену. Вот такой клининг наоборот. Но идея та же.
Расхламление и уборка — это важно. Затраты на рубль, а прибыль на два. А то и три.
Ваш Алексей Калашников, решэлторъ на красном «Мустанге».
Связь: +7 981 721 4012 (Санкт-Петербург).
