В последние годы наблюдается рост интереса москвичей к инвестициям в недвижимость на российских курортах. Сочи, Крым и Анапа превратились из мест для летнего отдыха в курорты для капиталовложений. Что заставило жителей столицы обратить внимание на эти направления? Разберемся в причинах возросшей популярности этих курортов и оценим перспективы их развития.
Черноморская Ривьера
Официальный портал Сочи сообщает, что инвестиционный портфель города на данный момент состоит из 48 проектов с объемом инвестиций 495,5 миллиарда рублей.
Чем обязан город такому всплеску внимания? Во-первых, росту стоимости недвижимости на берег моря. В определенных сегментах стоимость 1 м2 за последние 1,5 года выросла на 40%. Во-вторых, увеличился потенциал рынка аренды, что обеспечивает устойчивый доход.
Вложения в гостиничный бизнес на курорте станут надежным источником дохода, особенно в условиях растущего спроса на внутренний туризм. Тут собрали подборку из 3 апарт-комплексов с годовой доходность доходностью от 1,2 млн рублей.
(Не)детский отдых
Долгое время Анапа ассоциировалась исключительно с место, куда едут на пляж с детьми. Но сейчас на курорте ведутся работы по новому проекту «Новая Анапа». Город — туристический спутник Анапы, появится на берегу Черного моря в районе станицы Благовещенской. Инвестиции в проект оцениваются на уровне 1 трлн. рублей.
Туризм на курорте благодаря новым проектам выходит на принципиально новый уровень, привлекая все больше отдыхающих, ценящих высокий уровень сервиса. Для инвесторов в недвижимость это значит повышение цен на недвижимость в Анапе и появление новых объектов.
Анапа развивается в активном темпе, привлекая международные инвестиции и открывая новые форматы недвижимости для потенциальных инвесторов. В настоящее время курорт переживает бум инвестиций в сфере туризма, что непосредственно влияет на привлекательность города в плане вложений в недвижимость.
Развитие «зеленого туризма»
В Крыму спрос превышает предложение, и квартиры раскупаются еще на стадии котлована. Поэтому сейчас в Крыму активно реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», цель которого — ввести в эксплуатацию более одиннадцати миллионов квадратных метров жилья за десять лет.
Больше всего инвестиций вложено в проекты в сфере курортов и туризма. Это многофункциональные спортивно-оздоровительные комплексы, комплексы по предоставлению услуг "зеленого туризма", апарт-отели, гостиничные комплексы. Всего 60 проектов на общую сумму 143 млрд рублей, сообщают РИА Новости.
По данным правительства Крыма, в первом полугодии 2024 года регион посетили 2 млн туристов, это на 15% больше, чем за аналогичный период 2023. Из-за роста внутреннего туризма отельный бизнес отличается постоянным спросом.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях черноморского рынка недвижимости!
