Для чего нужен градостроительный план (ГПЗУ)
В соответствии с ст. 57.3 Градостроительного кодекса ГПЗУ даёт информацию:
✅ можно ли использовать участок для возведения дома;
с какой целью вообще разрешено использовать ваш земельный надел;
✅ в каком месте следует возводить капитальные постройки, а в каком – нет (минимальные отступы от границ участка);
✅ сколько этажей может насчитывать дом и какова может быть его наибольшая высота;
✅ какую долю территории участка можно застроить (в процентах);
✅ где нельзя строить вообще ничего (лесная зона, проложены магистрали и т.д.);
есть ли ограничения по использованию земли (публичные сервитуты);
✅ есть ли у административных структур планы по использованию части надела для строительства дороги, инженерных сетей и др.;
✅ каковы технические условия подсоединения будущего дома и хозпостроек к инженерным сетям;
✅ О красных линиях и т.д.;
Кроме того, в градостроительном плане может быть указано, допустим ли раздел участка - это информация пригодится, если нужно будет продать часть земли.
t.me/urist_m - написать мне в телеграм