Речь о «Рот-Фронте» на набережной реки Смоленки в Василеостровском районе Северной столицы.
Петербургский комитет по градостроительству согласовал архитектурный облик ЖК на набережной реки Смоленки – сообщил «Коммерсантъ». Новостройка запланирована на территории бывшей меховой фабрики «Рот-Фронт».
Участок площадью в 1,4 га принадлежит ООО «Технопарк "Рот-Фронт"», которое в 2022-м приобрел московский бизнесмен Илья Зенкин у бывшего вице-губернатора Ленобласти и экс-председателя правления Промстройбанка Сергея Сусекова. Зенкин также выступает совладельцем ООО «СЗ "Смоленка 5"», которое фигурирует как застройщик рассматриваемой площадки.
Отметим, что проект застройки «Рот-Фронта» прежде получил одобрение и от петербургского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП). Это ведомство согласовало прошлой осенью жилые здания высотой до 33 м (11 этажей).
Расположение земельного участка в исторической части Василеостровского района на набережной реки Смоленки позволяет возвести там жилой комплекс подкласса бизнес-лайт – полагает аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова. Меж тем сегмент, а значит и стоимость жилья, будут в конечном счете зависеть от качественных параметров ЖК – подчеркивает эксперт.
Партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус, в свою очередь, считает, что на площадке можно возвести 20-25 тыс. кв. м жилья. Объем инвестиций в проект этот специалист оценивает в 3-3,5 млрд рублей. Цены же на квартиры в предполагаемом ЖК на старте будут варьироваться от 370-400 тыс. рублей за «квадрат» и выше – убежден Лехмус.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.