В тройке самых бюджетных предложений в столице - студия, переделанная из кладовки, мини-квартира в мансарде и жилое помещение с санузлом, но без окна.
С годами число желающих поселиться в столице не падает, а вот количество доступных им метров постоянно сокращается. Обычные студии уже давно перестали быть доступными предложениями - по данным Restate, квадратный метр в студиях в Москве превысил отметку в 400 тысяч рублей, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Студии дорожают даже сейчас, когда на рынке недвижимости наметилось замедление - очевидно, сказывается не только давление спроса на самый доступный сегмент, но и запрет на строительство новых студий, который уже действует в столице.
Средний минимум цены на студию в Москве составляет 3,6 млн рублей - однако достигается этот низкий показатель за счет наличия в составе предложения дешевых "студий", которые трудно назвать подходящим жильем.
Так, рекордсмен, по данным Restate - студия в ЮВАО площадью 6 квадратных метров (а вероятнее, всего 4,8, как уточняется в объявлении). Странно, но у этого крошечного помещения есть собственный кадастровый номер, окно и даже санузел. Прописка в этой "студии", конечно же, невозможна, так что продавец предлагает использовать ее как апартамент. Или как кладовку, для чего она, скажем честно, лучше подходит. Стоит студия на 6 "квадратов" 2 миллиона рублей - и это самое дешевое предложение в рейтинге витрины недвижимости Restate.
Чуть дороже 2 миллионов стоит студия недалеко от станции метро "Люблино". Помимо близости к метро, мини-квартирка может похвалиться почти комфортной площадью - целых 16 "квадратов"! Низкая цена объясняется отсутствием окна - и прописки, конечно, но это уже мало кого смущает.
Обладатель третьего места (14 "квадратов" - общая площадь, 11 - жилая) находится не в подвале и даже не в цоколе, а напротив, под самой крышей - в мансарде. Поэтому окно здесь есть, хоть и необычное - на потолке. Есть также санузел, кадастровый номер, а вот возможность прописаться отсутствует. Студия расположена в одном из корпусов новомосковского малоэтажного ЖК "Марьино-Град", вдали от старой Москвы.
Но самым необычным предложением, вне рейтинга и конкуренции, можно назвать студию в самом центре Москвы - в Басманном районе. Площадь помещения - 17 квадратных метров. Но есть нюанс - в нем нет санузла, покупателю придется пользоваться неким общим санузлом в коридоре.