Условия аренды жилых помещений регулируются законом согласно главе 35 ГК РФ. И, в случае заключения договора аренды, у арендатора есть ряд прав, которые обязан соблюдать собственник квартиры.
Договор
Только письменный договор имеет юридическую силу. Благодаря этому документу арендатор не только соглашается со своими обязанностями перед владельцем квартиры, но и обретает определенные права. Договор аренды обеспечивает ему защиту от внезапного выселения или повышения платы за съем жилья. Поэтому, если вы собираетесь снимать квартиру, то вам обязаны предоставить возможность заключить письменный договор.
Посещения
Хозяин квартиры не имеет права посещать жилье без ведома арендаторов. Время для его визитов должно быть оговорено заранее. Исключение – случаи ЧС.
Оплата
Чек или расписка о получении денежных средств от квартиросъемщиков – важное условие сотрудничества участников сделки. Ведь обвинение в отсутствии своевременной арендной платы может стать поводом для выселения.
Смена собственника
Договор считается действительным на то время, которое указано в документе. Так, если владелец квартиры внезапно решит ее продать, то выселить жильцов до окончания срока, указанного в договоре, он не имеет права.
Регистрация
Если у жильцов есть временная регистрация в съемной квартире, то они имеют право прописать там своих несовершеннолетних детей. Согласие собственника для этого не требуется. По закону дети должны быть прописаны вместе с родителями.
Преимущественное право продления договора
В случаях, когда договор заключен на срок более одного года у арендаторов есть преимущество для продления аренды.
Залог
Собственник обязан вернуть залог, если у жильцов отсутствуют долги, а квартира, мебель и техника в порядке.
Стоит учитывать, что права арендаторов считаются законным только при соблюдении всех условий договора.
________________________
Друзья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.
Надеемся, дальше будет только интереснее!
Если не нашли интересующую Вас тему, напишите об этом в комментарии.
Спасибо, что дочитали до конца!