Второй месяц лета принес московской и петербургской «первичке» по несколько новинок. Какие же новостройки девелоперы вывели на рынок и сколько там стоят квартиры на старте – в этом материале.
- Московские новинки
- «1-й Саларьевский»
- «Москворечье»
- «Среда на Кутузовском»
- Новинки Петербургского региона
- «Максималист»
- «Пулково Lake»
Московские новинки
«1-й Саларьевский»
ГК ФСК открыла продажи квартир в ЖК «1-й Саларьевский», который построит под брендом «ДСК №1». Новостройка на семь разноэтажных корпусов высотой до 25 этажей появится в Новой Москве, в 5-10 минутах ходьбы от метро «Саларьево» и в 2 км от МКАД.
Пока стартовали продажи в первом корпусе на 715 квартир, в котором застройщик предлагает варианты от студий в до «трешек» метражом до 83,7 кв. м. На выбор покупателей квартиры будут предлагаться с предчистовой или же полной отделкой. Цена вопроса – от 9,64 млн рублей за 27,1 кв. м.
«В половине квартир запроектированы летние помещения, в том числе с панорамным и угловым остеклением. В местах общего пользования запланированы колясочные, лапомойки, гостевые санузлы», – обещает ФСК.
Вместе с тем в квартирах заявлена система умный дом, предполагающая установку датчиков протечек и запорных вентилей с электроприводом. Последние самостоятельно перекроют воду в случае аварии.
Из инфраструктуры должны появиться муниципальная школа на 450 мест и детсад на 225 малышей. В распоряжении автомобилистов будут подземный паркинг на 125 транспортных средств и наземная парковка на еще 811 машино-мест. Для внутренней территории ЖК заявлено комплексное благоустройство со спортивными и детскими площадками, зонами для отдыха, велодорожками и прогулочным бульваром с кофе-пойнтами.
Сдача первого дома в эксплуатацию намечена на третий квартал 2026 года. Завершить же строительство всего комплекса застройщик собирается в 2027-м.
«Москворечье»
ПИК вывел на рынок продажи квартир в своем новом проекте «Москворечье», запроектированном в районе Москворечье-Сабурово на юге столицы, в 2 км от метро «Каширская» и 15 минутах езды от МКАД. Первая очередь проекта объединит четыре корпуса (№№ 1.1-1.4) со сроком сдачи в четвертом квартале 2027 года.
Пока покупателям доступны квартиры в корпусах 1.2 и 1.4. Метраж предлагаемых лотов варьируется от 18,8 до 85,4 кв. м, а минимальная стоимость – 8,1 млн рублей. Жилье дольщики получат с полной отделкой.
Будущим новоселам застройщик анонсирует «Город в городе», где будут «все условия для комфортной жизни». Конкретизируя, в «Москворечье» должны наряду с домами появиться закрытые дворы-парки с игровыми зонами, workout-площадки, пешеходный бульвар, школа на 2500 учащихся, два детских сада на 350 и 150 мест, поликлиника, технопарк, досуговый центр, образовательный центр, игровые и спортивные площадки, «City level» с магазинами, кафе и полезными сервисами на первых этажах. На первых этажах также заявлены велосипедные, колясочные и зоны ожидания.
«Среда на Кутузовском»
Теперь переместимся в район Кунцево на запад столицы, где застройщик «Среда» сообщил о старте продаж в его новом проекте, удаленном на 1 км от метро «Кунцевская». Жилой комплекс, получивший название «Среда на Кутузовском», включит три корпуса высотой от 12 до 44 этажей на 831 квартиру.
В новостройке доступны варианты от студий в 22,93 кв. м до четырехкомнатных площадью 137,63 кв. м. Цены на старте продаж – от 13,6 млн рублей. Среди планировок есть квартиры с мастер-спальней, лоты с увеличенной высотой потолков на последних этажах, террасой и видами на несколько сторон света. Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой в конце 2027-го.
На подземном уровне домов заявлены кладовые и паркинг на 347 авто с мойкой колес на въезде и станциями зарядки электрокаров. Еще 65 гостевых машино-мест ожидаются на придомовой территории. Также в ЖК должны появиться детская игровая комната, фитнес-студия и общественная гостиная для проведения жильцами встреч и мероприятий. Во дворе девелопер собирается разбить ландшафтный парк с зонами отдыха и уличными коворкингами.
Новинки Петербургского региона
«Максималист»
Этот проект компания «МАВИС» задумала в деревне Лаврики Всеволожского района Ленобласти, в 3,5 км от метро «Девяткино». ЖК включит три корпуса высотой 19 этажей, первый из которых запланирован к сдаче в конце 2027-го. Сроками ввода в эксплуатацию двух других домов называются четвертый квартал 2028 года и четвертый квартале 2029-го.
Квартиры будут передаваться с полной отделкой. В числе нестандартных планировочных решений – лоты с террасами, панорамными окнами, мастер-спальнями, прачечными, двумя окнами в спальне и на кухне. Стоят квартиры в новостройке от 3,92 млн рублей за почти 24 «квадрата».
Из инфраструктуры жильцам «Максималиста» девелопер сулит три подземных паркинга (по одному в каждом корпусе), индивидуальные кладовые, колясочные, соседский центр для проведения мероприятий и бесплатные спортзалы. Территория будет закрытой и озелененной, там появятся зоны для активного и спокойного видов отдыха. При этом обещаны пешеходный бульвар и сад с бронзовыми скульптурами.
Застройщик также обратил внимание на то, что в пешей доступности от жилого комплекса появятся школа для 1375 учащихся и детсад на 240 малышей. При этом «МАВИС» подчеркнул, что к моменту ввода второго корпуса, относящегося к первой очереди проекта, будут функционировать торговый центр и поликлиника. В то же время проживающие смогут пользоваться инфраструктурой небезызвестного Мурино.
«Пулково Lake»
В не менее известном поселке Шушары Пушкинского района Северной столицы тоже не обошлось без новинки. Речь о «Пулково Lake», который Группа ЛСР задумала на Пулковском шоссе, в 10 км от метро «Московская».
Новый проект ЛСР анонсирует как малоэтажный жилой комплекс, высотой не более четырех этажей. В квартирографии МЖК запроектированы варианты от студий до трехкомнатных квартир. Среди эксклюзивных предложений – двухуровневые лоты, квартиры со вторым светом, камином, сауной, мастер-спальнями или же собственным патио. Цены на старте начинаются от 5,27 млн рублей за 21,8 кв. м. На выбор покупателей доступны варианты с полной или же предчистовой отделкой.
«На первых этажах откроются кафе, магазины и пекарни. Дворы закрыты от машин. Предусмотрена система умный дом… Малыши пойдут в один из двух детских садов с бассейном или школу», – отметил девелопер в своем сообщении о старте продаж первого корпуса со сроком сдачи в конце 2026-го.
При этом «фишкой» новостройки должно стать общественное пространство с пляжем, велодорожками и зонами отдыха, запланированное около русла реки Пулковки и Пулковского водохранилища.
Понятно, в июле «первичка» обеих столиц пополнилась и за счет выхода новых линеек квартир в уже известных проектах. Ознакомиться с самыми выгодными предложениями можете у нас на сайте, для этого перейдите к интересующему разделу:
«Старт продаж новостроек Москвы и Подмосковья»;
«Старт продаж новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Подобрать квартиру в новостройке А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
