Жилищный вопрос — один из тех, что по мнению Михаила Булгакова, испортил москвичей. Чтобы этого не произошло, советуем присмотреться к качественным предложениям в новостройках, где квартиры можно приобрести по стоимости до 10 млн рублей.
Составили подборку, в которую вошли проекты от застройщиков ГК «Основа», «Брусника», ЛСР и «ПИК».
ЖК Метроном
Системообразующий застройщик
Да
Локация
ВАО, на границах Тагильской улицы и 1-го Иртышского проезда
Цены
от 7,99 млн рублей за студию 16,3 кв.м
Срок сдачи
III квартал 2026 года
ЖК «Метроном» представляет из себя проект переменной высотности. Здания облицованы керамогранитом, который по фактуре напоминает облицовку времён XVIII-XIX веков. Элегантности проекту добавляет тщательно продуманная архитектура. В проекте планируется обустроить не только жилые и коммерческие пространства, но и детский сад.
Архитекторы позаботились и о том, как жители будут проводить досуг в летнее время — для такой цели на крышах секций, высота которых меньше 50 метров, установили террасы. В тёплую погоду там можно будет любоваться природой и отдыхать, например, за книгой или фильмом. Также в ЖК обустроят придомовую территорию и разделят её на несколько зон, где можно будет заниматься спортом, устраивать пикники и отдыхать в тишине. Также там оборудуют детские площадки — их сделают из натурального дерева.
Ещё одна особенность комплекса — тот факт, что большая часть дворов — 70% — будет покрыта зеленью. Ландшафтные архитекторы подбирают растения для проекта, исходя из календаря цветения и палитры. В итоге придомовые территории будут эффектно смотреться круглый год, полагает застройщик.
Привлекательной стороной ЖК также является и его расположение рядом с тремя лесными массивами. Кроме того, в 12 минутах езды — национальный парк «Лосиный остров».
Здесь довольно удобная транспортная доступность — в 11 минутах расположена станция «Щёлковская» и в 15 — метро «Черкизовская».
Девелопер проекта — «Брусника», история которой начинается с 2004 года, но под другим названием — «Партнёр-Инвест». С 2019-го компания регулярно входит в рейтинг надёжности, а в прошлом году она вошла в топ-10 российских застройщиков.
Однако экологическое состояние района, где расположен ЖК, не совсем идеальное, поскольку помимо лесных массивов здесь есть загруженные транспортные магистрали — Щёлковское и шоссе Энтузиастов и крупные промзоны — «Прожектор», «Калошино», «Соколиная гора».
ЖК Nametkin Tower
Системообразующий застройщик
Да
Локация
ЮЗАО
Цены
от 9,8 млн рублей за студию 23,2 кв.м
Срок сдачи
IV квартал 2025
Разноцветный металл, изящные фасадные линии, а также увеличенная площадь остекления — всё это привносит элегантности в проект и делает его запоминающимся. Комплекс состоит из четырёх зданий, самое низкое из которых — в 24, а самое высокое — в 29 этажей. Также в проекте предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Девелопер проекта — ГК «Основа», которая работает на рынке с 2016 года. Её открыли бывшие акционеры ГК «Мортон». По итогам III квартала прошлого года группа компаний вошла в топ-3 среди столичных компаний в секторе продаж апартаментов.
В комплексе продумана и придомовая территория — её разрабатывали по концепции «дворы без машин» и с большим количеством растений. Здесь обустроены зоны отдыха под разные предпочтения. Любителей экстрима могут порадовать рампы для скейтбордов, а те, кто предпочитают более классические нагрузки, оценят беговые дорожки. Также найдётся место и для родителей малышей — в комплексе оборудованы места для колясок и тихого времяпрепровождения. Автор проекта — нидерландское архитектурное бюро Mecanoo. Его в 1984 году основали выпускники Делфтского технического университета.
ЖК Nametkin Tower (Наметкин Тауэр) находится на улице Наметкина, 10, рядом с четырьмя станциями метро — «Зюзино», «Калужская», «Новые Черёмушки» и «Воронцовская». Пешком дойти до этих станций можно примерно за 10-15 минут. Кроме того, довольно удобно добираться на машине до центра — от улиц Профсоюзная и Намёткина до Ленинского проспекта — 3,5 км. Без учёта пробок, можно доехать минут за 10. Если захочется сходить в Большой театр или прогуляться по Музеону, то закладывать нужно в два раза больше времени — до Садового кольца около 10 км, а Третье Транспортное Кольцо (ТТК) — в 5,8 км от ЖК.
Экологи называют этот район одним из самых благополучных.
ЖК Люблинский парк
Системообразующий застройщик
Да
Локация
ЮВАО
Цены
от 7,4 млн рублей за студию на 19,5 кв.м
Срок сдачи
IV квартал 2024-III квартал 2026, часть корпусов сдана
Планируется, что в проекте будет 54 жилых здания, три школы, семь детских садов и одна поликлиника. Также в каждом корпусе откроют магазины, социальные центры и сервисные службы. На придомовой территории разместятся детские площадки и зоны отдыха.
В комплексе уже готова одна детская площадка. Её построили по концепции PlayHub, то есть, это большое пространство, где можно проводить много времени и играть в разные виды игр. По задумке девелопера, интересно здесь должно быть как самым маленьким жителям, так и подросткам. При этом застройщики позаботились и о безопасном движении внутри комплекса — с 7 утра до 12 ночи при въезде в ЖК на электросамокатах автоматически снижается скорость до 15 км/ч.
Девелопер проекта — компания «ПИК», работающая на рынке с 1994 года. По результатам первого квартала прошлого года проект компании стал лидером по продажам жилья в новостройках эконом-класса.
Расположен ЖК на Люблинской улице, недалеко от метро «Братиславская» — пешком примерно 15 минут. Однако нужно принять во внимание тот факт, что на улице, где возводят проект, ранее располагался сталелитейный цех, что может негативно влиять на экологическую обстановку района.
Транспортная доступность «Люблинского парка» довольно хорошая. Рядом с комплексом есть МЦД «Перерва» и пригородные железнодорожные станции. Те, кто предпочитают добираться на личном транспорте, могут проехать в центр по Люблинской улице, через Волгоградский проспект, расстояние до которого — 5 км.
ЖК Полар
Системообразующий застройщик
Да
Локация
СВАО
Цены
от 7,9 млн рублей за студию 19,4 кв.м
Срок сдачи
III квартал 2025-II квартал 2027
Проект ЖК состоит из шести жилых корпусов, высота самого высокого из которых, — 50 этажей, самого низкого — 11. На территории комплекса планируется открыть детский сад, магазины, кафе, различные сервисы, а также обустроить паркинги — подземные и надземные. Девелопер проекта — компания «ПИК».
В квартирах комплекса будет разработан индивидуальный дизайн. Это совместная работа голландского бюро de Architekten Cie и российской студии Kamen Architects. Каждый вход оборудуют IP-домофонами. Также в планах — создать удобные лобби-зоны, без пандусов и порогов. Управлять ими можно будет с помощью смартфонов.
ЖК возводится в спокойном районе, с развитой инфраструктурой и довольно благоприятным экологическим фоном. Рядом есть кафе и магазины, школы и детские сады, спорткомплекс и кинотеатр. По соседству от комплекса — метро «Медведково». Дорога до него займёт примерно за 15-17 минут. Автомобилисты могут добраться до центра через Алтуфьевское шоссе, которое расположено в 8-10 минутах.
ЖК Wave
Системообразующий застройщик
Да
Локация
ЮАО
Цены
от 8,2 млн рублей за студию 19,9 кв.м
Срок сдачи
II квартал 2026
Строительство ЖК идёт на 22 га, а общая жилая площадь составляет 547,5 кв. м. В планах — возвести не только жилые корпуса, но и создать социальные объекты, такие как, детские сады на 150 и 250 малышей, а также школы — на 925 учеников.
Девелопер проекта — «Группа ЛСР», которая работает с 1993 года. Изначально это была петербургская компания, однако потом она разрослась до федерального строительного холдинга.
Рядом с проектом довольно хорошо развита инфраструктура: есть школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты и поликлиники. Недалеко от комплекса, в 400 м, — берег Москвы-реки и Братеевский парк. На противоположной стороне — Борисовские пруды — там можно заниматься активным отдыхом и устраивать пикники, и «Царицыно» — а это не только благоустроенная парковая зона, но и дворец, а также Оперный и Хлебный дома, где часто проходят выставки, музыкальные вечера и другие мероприятия.
Недалеко от ЖК — метро «Борисово», в 20 минутах — станция МЦД «Москворечье». Автолюбители могут выехать в центр через Каширское шоссе, но оно бывает загруженным.
Чистый воздух, парки и отсутствие промышленных предприятий — все эти факторы благоприятно влияют на экологическую ситуацию района.
А Вы какие факторы изучаете при выборе жилья? Расскажите в комментариях!
И обращайтесь к нам за бесплатной консультацией! Поможем подобрать жильё в Москве и Подмосковье!
+7 495 431-64-64 Звоните!
