С 1 июля в России завершилась программа льготной ипотеки на новостройки с процентной ставкой 8%, которая была запущена в условиях пандемии для поддержки граждан.
За время действия этой программы стоимость квадратного метра в новостройках удвоилась: с 77 тысяч рублей в 2020 году до 154 тысяч рублей в 2024 году. Резкий рост спроса на жилье стал основной причиной повышения цен, как сообщает ФедералПресс.
Доступные ипотечные программы
Среди наиболее популярных ипотечных программ продолжает оставаться семейная ипотека, срок действия которой продлен до 2030 года. С 10 июля вступили в силу новые условия: семьи с детьми до 6 лет могут приобрести квартиру в новостройке, а семьи с двумя детьми старше 6 лет – только в 35 регионах страны. Индивидуальное жилищное строительство также доступно по всей России при соблюдении определенных условий.
Семейную ипотеку могут оформить и семьи с детьми-инвалидами. Максимальные суммы кредита составляют: для Москвы и Санкт-Петербурга – 12 миллионов рублей, для остальных регионов – 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос составляет 20%.
IT-ипотека временно недоступна из-за исчерпания лимитов, несмотря на то, что она официально действует до конца 2024 года. Также возможны изменения условий арктической ипотеки, включая возможное повышение ставки с 2% до 8%.
«Что касается прогноза, то падения цен на новостройки не ожидается. Хотя застройщики могут предложить скидки, стоимость квадратного метра продолжает расти», – комментирует Татьяна Еценкова.