Ипотечный Отдел | Центр - Сибирь

Некоторые банки подняли её за неделю сразу на четверть. За минувшую неделю, которая закончилась рекордным повышением ключевой ставки сразу до 21%, 8 из 20 крупнейших банков страны изменили условия получения ипотечных кредитов. В среднем ипотечные ставки выросли на 2,1 п. п., при этом некоторые банки повысили их на 0,9, а другие — сразу на 7 п...

Спрос на квартиры меньше 28 кв. метров значительно вырос после запрета на их строительство. 💸 Каждый седьмой покупатель приобретает маленькую квартиру, хотя чиновники считают такое жилье нежелательным. Эксперты "Метриум" выяснили, какие квартиры стали самыми популярными у покупателей в Москве. 🔘 В июле-сентябре 2024 года в Москве наиболее востребовано жилье размером от 30 до 60 кв. метров (59% покупателей)...

Семье с маленькими детьми рекомендуется выбирать квартиры с большим количеством окон для лучшей организации пространства. Удобная и функциональная планировка квартиры также важна. Рекомендуется предусмотреть зону для учебы и хранения детских вещей. Важно учитывать транспортную доступность и экологическую обстановку в районе. Расположение возле школ, детсадов и больниц является плюсом...

Покупка жилья на вторичном рынке сопряжена с рисками, включая нарушения прав жильцов при приватизации, использование материнского капитала и банкротство продавца. 🗣 Основные опасности связаны с историей квартиры, например, если человек отказался от приватизации, сделка может быть недействительной. Аналогичная ситуация может возникнуть при использовании материнского капитала, когда органы опеки могут оспорить сделку, если дети не наделены долями в новом жилье...

☝ Определите ключевые параметры для поиска Район, класс дома, стадию строительства, этажность, приоритетную планировку - составьте список предпочтительных параметров, но учитывайте не только "идеальную" картину мира, а вполне реальную ситуацию на рынке. ✌ Посчитайте, сколько денег потребуется Сравните предложения от застройщиков, это поможет вам получить некий средний диапазон цен. Теперь добавьте ко всему дополнительные расходы, например, покупку страховки. Если собираетесь приобретать квартиру в ипотеку, то учитывайте первоначальный взнос и расчет будущих выплат по кредиту...

Высокая ключевая ставка будет стимулировать перераспределение ресурсов к наиболее эффективным компаниям, что поспособствует росту ВВП Об этом заявил зампред ЦБ РФ Алексей Заботкин. «При высокой ставке экономика способна развиваться за счет того, что ресурсы перераспределяются от менее эффективных компаний и собственников к более эффективным» — сказал он в интервью блогеру Игорю Рыбакову. По словам...

Выдачи семейной ипотеки в России превысили 199 млрд рублей, что сопоставимо с показателями мая 2024 года. Несмотря на введенные летом ограничения, власти пока не удается значительно охладить рынок семейной ипотеки. У банков осталась возможность выдать ипотеку для семей с детьми еще на 356 млрд рублей. #семейнаяипотека остается для многих единственной возможностью получить кредит на доступных условиях...

Минфин и «Дом.РФ» разрабатывают альтернативный вариант распределения лимитов по льготным ипотечным программам между банками. ➡ Перераспределение квот возможно, если один из банков исчерпал свой лимит досрочно или новый банк подал заявку на участие в программе. Подобный подход сопровождается ажиотажным спросом со стороны граждан и значительной операционной работой...

Банки вводят комиссии по ипотеке для сохранения прибыльности из-за понижения полной стоимости кредита (ПСК) с октября. Предельная ПСК по кредитам с ДДУ и на покупку жилья, введенного в эксплуатацию меньше года назад, составляет около 22,4% годовых. При таких ограничениях ипотечные кредиты могут иметь "околонулевую маржинальность" для банков. Введение комиссий...

Одним из негативных аспектов вторичного жилья является его возраст. К примеру, планировки квартир, которые раньше считались просторными, теперь могут восприниматься как устаревшие — кухня площадью 9 квадратных метров может не соответствовать современным требованиям. Потребительские предпочтения изменились, и вторичное жилье не всегда соответствует современным стандартам. Тем не менее, вторичное жилье предлагает несколько весомых преимуществ. Здесь можно заехать почти сразу без необходимости крупных ремонтных работ, а инфраструктура уже развита...

При ключевой ставке на уровне 7,5% жилищные кредиты не стали бы дешевле, а инфляция была бы двузначной. Банки выдавали бы ипотечные кредиты с учётом высоких инфляционных ожиданий, поэтому ипотека не стала бы доступнее. Регулятору следовало быстрее ужесточать денежно-кредитную политику. Решения по ключевой ставке, принятые прошлой осенью и в первой половине этого года, влияют на инфляцию сейчас...

«Определить на 2025-2030 годы ежегодные целевые показатели, характеризующие долю строительства объектов индивидуального жилищного строительства по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу в общем объеме строительства таких объектов»....