В первом полугодии 2024 года объем предложения в новостройках ТиНАО вырос на 3,3%, а спрос снизился на 26%. Итоги шести месяцев текущего года подвели аналитики компании «Метриум».
По итогам января-июня на первичном рынке Новой Москвы в реализации находилось 47 проектов, в которых продавалось 21,65 тыс. лотов. За квартал объем предложения снизился на 10,2%, за полугодие вырос на 3,3%, годовой прирост составил 8,5%.
Средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках ТиНАО по итогам первого полугодия составила 246 580 руб. (+0,7% за квартал, +1,8% за полугодие, +9% за год). За шесть месяцев доля лотов в диапазоне стоимости до 10 млн рублей уменьшилась на 7 п.п. до 36%. За месяц этот показатель снизился на 4 п.п., за квартал — на 5 п.п.
В первом полугодии в Новой Москве было зарегистрировано 14,2 тыс. ДДУ, что на 26% меньше, чем во втором полугодии 2023 года. Во II квартале было совершено 9 тыс. сделок по ДДУ (+71% за квартал). В июне на фоне ожидания завершения программы льготной ипотеки было отмечено максимальное число сделок по ДДУ за полгода — 4 тыс. (+50,2% за месяц, +139% к июню 2023 года).
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что активный спрос на жилье в Новой Москве объясняется стремлением покупателей успеть приобрести недвижимость в ипотеку по низким ставкам и по наиболее доступным ценам. С учетом, что лимит по льготной ипотеке составлял 6 млн рублей, максимальная стоимость квартиры, которую можно было купить по этой программе, — 8,57 млн рублей. В начале июня в ТиНАО продавалось 4,9 тыс. квартир в таком бюджете, в конце июня — 3,9 тыс. (-20,4% за месяц).
Автор: Елена Галимова