В 2024 году россияне стали чаще заниматься самостоятельным строительством домов. Причины связаны с ростом цен на готовые объекты, а также интересом в пользу загородного жилья в экологически чистых регионах. Разумеется, нужно учитывать, что строительство даже самого простого дома из газобетона обойдется в несколько миллионов рублей.
Эксперты считают, что после отмены массовой ипотеки многие граждане будут рассматривать строительство дома в качестве более выгодной альтернативы.
Бум строительства еще не начался
Напомним, что в июле 2024 года заканчиваются сроки сразу двух программ льготного кредитования. Речь идет о массовой ипотеке с господдержкой под 8% годовых, а также семейной программе, которая может измениться уже через месяц. В Минфине не исключают, что в новой программе ставка для семей с детьми от шести лет будет выше 10-12% годовых. Это лишь один из факторов, заставивший россиян обратить внимание на загородное жилье.
Стоит отметить, что дом можно построить не только за собственные средства, но и оформить льготную ипотеку. В сельской местности действует ставка около 3% годовых и пока ее отменять не планируют.
Также интерес к загородному строительству поднимали собственники готового жилья.
Цены на этом рынке начали расти еще в 2023 году и уже достигли пика. Например, аналитики говорят, что в среднем цены выросли примерно на 15% по сравнению с прошлым годом. Конечно, на фоне повышенного спроса ценовая политика будет меняться.
Продавая квартиру в большом городе, россияне могут позволить себе строительство комфортного загородного дома. Вопрос лишь в том, сколько это будет стоить?
Строительство дома в 2024 году
Ценовая политика очень разная и зависит от множества факторов: выбор стройматериалов, подрядчиков, скорости строительства и черновой отделки.
Если речь идет о доме из газобетона, то в среднем нужно рассчитывать от 55 тысяч рублей за м2. Однако строительство «под ключ» обойдется уже в 110 тысяч рублей за «квадрат».
Самыми дорогими считаются работы, связанные с установкой фундамента: около 400-500 тысяч рублей. Также примерно 500 тысяч рублей уходит на закупку основных стройматериалов (кирпич, раствор, арматура и прочее). Если нанимать рабочих на укладку кирпича или блока – плюс еще 400-500 тысяч рублей. Примерно 500 тысяч уйдет на кровельные работы, а установка всех окон и дверей обходится минимум в 100 тысяч рублей.
Обратите внимание, что на каждом этапе можно сэкономить, если заниматься строительством самостоятельно.
В среднем мы получаем стоимость дома из газобетона площадью 100 м2 – около 6 млн рублей. Разумеется, это очень грубый расчет, так как некоторым собственникам удается сэкономить на стройматериалах и услугах рабочих.
А вы бы хотели продать квартиру, чтобы построить домик в деревне или в черте города?