Сдавать свою квартиру в аренду Нина Ивановна не собиралась. Ведь она была её единственным жильем.
Женщина помнит, как радовалась, когда ей одобрили ипотеку на покупку этой квартиры.
Ну и как забыть ту радость, когда сдали дом и пришло сообщение от застройщика с приглашением явиться за получением ключей.
Помнит, как выбирала материалы для ремонта, заказывала мебель, как покупала технику.
Ох и непростые времена это были в финансовом плане.
Нина ведь не выбирала самое дешевое - жила впроголодь,, но обои, плитку, сантехнику, двери и прочее купила добротные и дорогие.
А как же? Ведь она, всю жизнь прожившая то в общаге, то в съемном жилье, только теперь, выйдя на пенсию, будет жить в своей, собственной квартире.
Но, увы. Видимо не судьба.
Как только закончился ремонт, потребовался уход за старенькими родителями Нины Ивановны, живущими в другом городе.
Женщина вздохнула.
Закрыла новенькую квартиру на ключ и поехала исполнять долг перед своими стариками.
Однако вскоре по совету подруги решила сдать свою "зазря простаивающую" жилплощадь какой-нибудь чистоплотной и немолодой женщине.
-Упакуй личные вещи в коробки и ко мне привози - у меня места хватает - посоветовала подруга. - А квартиру сдай одинокой даме лет пятидесяти, у которой уже ветер в голове не свистит.
Так Нина и сделала.
***
Арендную плату Нина Ивановна не задирала и квартирантка нашлась быстро.
-Я Марина, мне пятьдесят лет, буду жить одна - без детей, кошек и собак. - представилась достаточно взрослая ухоженная и с виду весьма порядочная женщина.
Нина Ивановна обрадовалась - такая квартирантка, наверняка не станет устраивать оргии в квартире и крушить сантехнику.
***
Уехала к родителям женщина со спокойной душой, договорившись с Мариной, звонить, чуть чего.
-Я не буду вам надоедать, но уж вы, Мариночка, если надумаете съезжать, предупредите заранее. Хорошо? - дружелюбно улыбнулась Нина Ивановна, помахав ручкой.
-Хорошо, хорошо. Конечно. - не менее дружелюбно ответила квартирантка.
Но когда Нина Ивановна через три месяца приехала в город и пришла проверить свое жилье, она остолбенела от увиденного.
То, что ремонту пришла "хана", женщина поняла сразу, едва зайдя в квартиру, -она увидела многочисленные повреждения сантехники, мебели, пола.
Но это на тот момент показалось Нине Ивановне мелочью по сравнению с видом человека, неподвижно лежащим на диване.
-Эй... Простите... Вы кто? - хозяйка квартиры подошла к дивану и хотела затронуть мужчину за плечо, но, увидев его открытые глаза, она дико взвизгнула от у.ж.а.с.а.
Незнакомец, лежащий на новом, ортопедическом диване квартире Нины, был м.ё.р.т.в.
Нина Ивановна вызвала полицию.
Оказалось, что Марина - женщина, которой Нина Ивановна сдавала жилье, решила подзаработать. Она стала сдавать квартиру посуточно, а разницу в арендной плате забирала себе.
Благодаря такой "пересдаче" новая квартира Нины Ивановны быстро пришла в состояние, которое обычно называют "требующая ремонта".
Мало того, последний квартирант и вовсе, скончался в прямо квартире, правда без всякого криминала. Именно его и обнаружила Нина Ивановна .
Договор найма, который был составлен, не содержал пункта, разрешающего поднайм жилья.
И поэтому Нина Ивановна подала в суд, который и выиграла.
Суд взыскал с нанимательницы все убытки, признав, что они возникли по ее вине, так как она сдавала квартиру без согласия владельца.
Думаю, что эта реальная история, послужит уроком для тех, кто сдает квартиру в аренду.
Нельзя полагаться на внешность арендатора.
Здесь уместно воспользоваться пословицей "Доверяй, но проверяй".