Сектор недвижимости Камбоджи в середине 2024 года

Самая низкая цена продажи кондоминиумов за квадратный метр и самая высокая доходность от аренды в Пномпене — 8-15% в год.

Что происходит на рынке недвижимости Камбоджи к середине года и о ключевых показателях сектора рассказываем в этой статье. 

👉 На сегодня в королевстве утвердили 1 330 строительных проектов на площади 4,278 млн кв. м. Их общая стоимость — 1,81 миллиарда долларов США.

 Эти проекты распределяются следующим образом:

• 1 095 проектов жилищного строительства
• 88 промышленных объектов
• 90 коммерческих проектов
• 21 проект, связанный с туризмом
• 35 общественных проектов
• 1 инвестиционный проект

Графики показывают, сколько инвестиций в строительство поквартально одобряли с 2019 года. Показатель Q1 – это первый квартал года, как видим, в 2024 году он чуть меньше, чем в 2023. Но потенциал роста с переломного 2022 года сохраняется

Кондоминиумы: 14 000 единиц жилья ожидается к концу 2024 года в Пномпене 

В первом полугодии 2024 года построили и сдали 2 200 объектов — от бюджетных до проектов среднего класса. К ним относятся Times Square 7, Capital Center City и L Tower TPP.

За это же время объем предложения в столице увеличился на 2 400 единиц, а к концу 2024 года ожидается появление еще 14 000 единиц.

Где самые низкие цены кондоминиумов и выгодные арендные ставки? На рынке Пномпеня!

Согласно отчету CBRE Cambodia на середину 2024 года цены на кондоминиумы бюджетного и среднего класса снизились на 9,9 и 5,9% соответственно, в то время как цены на кондоминиумы премиум-класса выросли на 0,3%.

👉 Главный момент для инвесторов: в Пномпене сегодня — самая низкая цена продажи кондоминиумов — 2 500 $ США за квадратный метр — и самая высокая доходность от аренды по сравнению с Бангкоком, Гонконгом, Хошимином, Манилой и Сингапуром — от 5,3% до 8-15% доходности в год с лучших объектов столицы.

В Пномпене вы заплатите самую низкую цену за квадратный метр – 2500$ и получите минимум 5,3% доходности с аренды, а с лучших объектов по факту — 8-15% доходности в год.

Арендные ставки в Пномпене в два раза ниже, чем в Бангкоке, и в 1/5 от стоимости аренды в Хошимине — около 2500$ США. Доступная цена поддерживает стабильный спрос арендаторов и позволяет девелоперам исполнять обязательства по гарантированной аренде.

👉 Какие объекты Пномпеня доступны вам, как инвестору, по самым выгодным ценам сегодня? Узнайте в бесплатном интенсиве, где я рассказываю о недвижимости Камбоджи и объектах, с которых вы получите доход сразу после сдачи.

Смотреть интенсив «Инвестиции в Камбоджу» в телеграме >>>