Представьте себе: вы открываете дверь квартиры и видите 15 пар горящих глаз, уставившихся на вас из темноты. Нет, это не фильм ужасов – это моя реальность как риэлтора. И знаете что? Я должен был продать эту квартиру вместе со всеми её мохнатыми обитателями!
Привет, я Роман, риэлтор из компании Смениквартиру. За годы работы я повидал немало странностей, но эта история – особенная. Держитесь крепче, сейчас расскажу, как я продавал квартиру настоящего кошатника и решил, казалось бы, неразрешимую проблему.
Всё началось с обычного звонка. Женский голос сообщил, что нужно срочно продать квартиру брата. Он переезжает за границу, времени в обрез. "Отлично", - подумал я, - "быстрая сделка, хороший гонорар". Ха! Знал бы я тогда, во что ввязываюсь.
На следующий день я приехал по адресу. Обычная девятиэтажка, ничего особенного. Открыл дверь мужчина лет 50, представился Виктором. Вроде приличный, в очках, в свитере. Захожу в квартиру и... Мама дорогая! Я думал, что повидал всё, но тут челюсть отвисла.
Представьте себе обычную двушку, в которой живёт не человек, а целая кошачья армия. Я насчитал 15 хвостатых, но, уверен, это была лишь верхушка айсберга. Коты были везде: на диване, на шкафах, на подоконниках. Один даже восседал на люстре, как король на троне.
Виктор, видя мое замешательство, начал суетливо объяснять: "Понимаете, я их всех с улицы подобрал. Не мог бросить. Вот теперь уезжаю, а их пристроить надо".
Я стоял, переваривая информацию, и пытался не дышать. Запах в квартире был... специфический, скажем так. А ведь квартиру нужно продать, и желательно быстро!
Начал осмотр. Обои в коридоре были изодраны в лоскуты. В гостиной когда-то стоял кожаный диван, теперь больше похожий на рваную картонку. На кухне вместо штор висели какие-то лохмотья. А туалет... Ребята, я видел туалеты на вокзалах, которые выглядели приличнее!
Но самое интересное ждало меня в спальне. Там, посреди комнаты, возвышалась трехэтажная конструкция из досок, обтянутых ковролином. Этакий кошачий небоскреб. "Это я сам сделал", - с гордостью сообщил Виктор. "Котам нравится высота".
Я стоял, осматривая этот зоопарк, и думал: "Как, чёрт возьми, я буду это продавать?". Обычно я предлагаю клиентам сделать небольшой косметический ремонт перед продажей. Но тут... Проще было снести дом и построить новый!
Виктор, видимо, прочитал отчаяние на моем лице. "Роман", - сказал он, - "я понимаю, что квартира не в лучшем состоянии. Но вы же профессионал! Придумайте что-нибудь".
И тут меня осенило. Безумная идея, но других-то не было. "Виктор", - говорю, - "а давайте продадим квартиру вместе с котами?".
Он посмотрел на меня как на сумасшедшего. Я и сам в тот момент чувствовал себя не совсем адекватным. Но начал объяснять: "Смотрите, ремонт здесь делать - это время и деньги. А если мы найдем любителя кошек, которому нужна квартира? Два в одном: и жилье, и питомцы!".
Виктор задумался, почесал затылок (чуть не уронив при этом кота с плеча) и согласился. "А что, идея интересная. Давайте попробуем!".
И началась операция "Кошачий рай". Я составил объявление, где расписал все прелести жизни с 15 пушистыми друзьями. Сфотографировал квартиру, не забыв запечатлеть всех её мяукающих обитателей. И разместил это чудо на всех возможных площадках.
Честно говоря, я не особо надеялся на успех. Думал, придется всё-таки уговаривать Виктора на ремонт. Но тут начало происходить что-то невероятное.
Телефон разрывался от звонков! Оказалось, в нашем городе полно любителей кошек, которые мечтают о собственном пушистом королевстве. За неделю мы провели больше 20 показов. Люди приходили, ахали, охали, гладили котов и... уходили в раздумьях.
Был даже один парень, который пришел с чемоданом кошачьего корма. Раздал угощение всем котам, но потом понял, что его зарплаты не хватит на содержание такой оравы.
А потом случилось чудо. На пороге появилась Елена Петровна, божий одуванчик лет 70. Зашла в квартиру, осмотрелась и говорит: "Беру!".
Мы с Виктором переглянулись. Я осторожно спросил: "Елена Петровна, а вы понимаете, что квартира идет вместе с котами?".
Она улыбнулась: "Конечно, милок. Я всю жизнь мечтала о большой кошачьей семье, но муж был против. А теперь я вдова, дети выросли. Самое время осуществить мечту!".
Сделку мы оформили в рекордные сроки. Виктор был счастлив, что нашел для своих любимцев хороший дом. Елена Петровна сияла от счастья. А я... Я получил отличный гонорар и историю, которую буду рассказывать внукам.
Знаете, в чем мораль этой истории? Иногда то, что кажется недостатком, может стать главным преимуществом. Нужно только найти правильный подход и не бояться нестандартных решений.
А, и ещё кое-что. Через месяц после сделки я встретил Елену Петровну в супермаркете. Она толкала перед собой тележку, доверху набитую кошачьим кормом. "Как поживаете?", - спрашиваю. "Отлично!", - отвечает. "Представляешь, вчера ко мне во двор забрел ещё один котик. Такой худенький, жалкий. Не смогла пройти мимо, взяла домой. Теперь у меня их 16!".
Я только головой покачал. Похоже, скоро у меня будет новый клиент на продажу кошачьего рая!
Друзья, если вам понравилась эта история из моей риэлторской практики, не забудьте поставить лайк и подписаться на канал. А в комментариях расскажите, сталкивались ли вы с необычными ситуациями при покупке или продаже квартиры? Уверен, нам всем будет интересно почитать!
