⏩ Риски: для недвижимости и земельных участков с кадастровой стоимостью больше 300 млн руб. с 1 января 2025 года увеличатся предельные ставки налога на имущество (до 2,5%) и земельного налога (до 1,5%).
Федеральный закон от 12.07.2024 N 176-ФЗ внес в НК РФ изменения в части установления ставок по налогу на имущество организаций и физических лиц, а также по земельному налогу. Поправки начинают применяться с 1 января 2025 года.
- Для недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб. субъекты РФ смогут устанавливать ставку налога на имущество организаций до 2,5% (ранее – 2%). Аналогичное повышение установлено для налога на имущество физических лиц, конкретные ставки по которому устанавливают власти муниципалитетов.
- Для земельных участков кадастровой стоимостью более 300 млн руб. предельное значение ставок по земельному налогу увеличивается с 0,3% до 1,5%.
В Информации от 18.07.2024 ФНС разъяснила, что это касается земельных участков:
- занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса;
- приобретенных для жилищного строительства;
- не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения
Также из сферы действия предельного значения пониженной ставки по земельному налогу 0,3% исключены земельные участки, приобретенные для ИЖС и используемые в предпринимательской деятельности. Например, в случае выявления использования такого участка с жилым домом в коммерческой деятельности для размещения объектов бытового обслуживания населения, розничной торговли, платных гостевых домов и т.п. предельное значение налоговой ставки составляет 1,5% как для «прочих» земельных участков.
⏩ На заметку: ознакомиться с другими налоговыми изменениями с 2025 года можно в Типовой ситуации: Налоги-2024/2025: главные изменения (Издательство "Главная книга", 2024) {КонсультантПлюс}
* Статья содержит ссылки на правовые акты и аналитические материалы СПС КонсультантПлюс. Для полноценного изучения материала оставьте заявку на сайте и получите демо-доступ к системе на 48 часов.