Сначала я расскажу историю про то, как мы НЕ сняли квартиру и были этому рады. И это не смотря на усталость, перелёты и горячее желание побыстрее устроиться на месте.
Сторителлинг про "доверие"
В начале лета я и мой мужчина на пару недель улетели в Россию попутешествовать. Затем он вернулся в Индию, а я некоторое время оставалась в РФ. С нашего последнего жилья на севере Гоа, в Сиолиме, мы съехали ещё до отъезда, так как там было множество не устраивающих нас факторов, да и обратные билеты в Индию тоже на тот момент куплены не были дабы не быть привязанными к каким-либо датам.
Когда я уже купила билет в Гоа, то начала подыскивать нам новое жильё по местным русскоязычным телеграм-чатам с арендой и в индийском аналоге Авито - сайте olx (все ссылки обязательно дам в конце статьи).
В одном из чатов я нашла хорошую двушку (то, что в Индии называется 1BHK - спальня, гостиная и кухня) в комплексе с бассейном и фитнесом, которую пересдавала некая итальянка до ноября, на время её путешествий. Я решила, что 3 месяца - не плохой срок для начала, хотя, конечно, хотелось снять сразу на более длительный. Ещё будучи в России, я отправила туда индийца, посмотреть квартиру вживую и задать дополнительные вопросы. Он позвонил мне оттуда по видео, мы поговорили и решили арендовать эту квартиру.
Непосредственно перед моим приездом дама из Италии начала исполнять. Сначала она попросила прислать ей аванс 6000 рупий, чтобы забронировать за нами квартиру и никому больше её не показывать. Ну ок. Аванс индиец отправил простым переводом без каких-либо подтверждений, просто на доверии. Однако он попросил её передать ему ключи за день до моего приезда, потому что я прилетала тремя днями позже в 4 утра. А чтобы никого не беспокоить в такую рань, мы планировали самостоятельно заехать сразу в эту квартиру, немного поспать и в тот же день собирались отдать полную сумму (а это оплата аренды + запрошенный ею депозит). Тем более, что в знак подтверждения наших намерений ей был отправлен аванс.
Но она наотрез отказалась дать ему ключи до получения полной суммы. А потом внезапно потребовала ещё и перевести ей эту полную сумму ДО нашего заезда. Он, естественно, сказал ей: «НЕТ». С какого перепугу-то? А просить его окончательно снимать квартиру до моего прилёта я тоже не хотела. Мало ли. В итоге он забрал меня с аэропорта в отель, мы выспались, позавтракали и поехали заселяться.
Квартира оказалась весьма уютная, декорированная, с хорошим видом. Я прежде уже бывала в этом ЖК в гостях и мне нравилась эта локация. Здесь есть бассейны и спорт-зал для пользования местных жителей. В посте итальянки также было указано, что мы можем посещать и бассейны, и спорт-зал. В общем, мы собирались побыстрее закончить дела с приёмом-передачей жилья и спокойно отдыхать, но тут началось новое исполнение!
Во время передачи квартиры мадам (которая, напомню, сама являлось арендаторшей этого жилья) вообще категорически отказалась писать расписку о получении денег, давать контакты собственника, знакомить нас с соседями, присылать фото своих документов и давать хоть какие-то гарантии того, что завтра никто не объявится и не попросит нас покинуть помещение. А её аргументом на мой настойчивый запрос была фраза: «Ты должна доверять жизни, учись доверию и всё у тебя будет хорошо» ‼️‼️‼️
Не знаю, можете ли вы представить, в какую ярость меня привела эта её фраза про доверие 🤬 Привела она в ярость и моего мужчину. То есть мы должны отправить просто так незнакомой бабе, которую видим впервые и которая даже не является собственницей, и у нас нет её документов, несколько десятков тысяч рупий и надеяться на «доверие Вселенной». Серьёзно???
Только я собиралась устроить международный скандал, как внезапно в дело вмешалась соседка, индийская бабушка: она и её брат постучались в дверь и зашли в квартиру, видимо, услышав наш движ за стенкой. Бабуля по имени Роза оказалась не просто соседкой, а и местной «смотрительницей» за жизнью этого ЖК, заодно подрабатывающей брокерскими услугами. Итальянка и соседи-индийцы начали перепалку между собой, в ходе которой мы окончательно поняли, что на фиг нам не сдалась эта квартира с такой тревожной субарендодательницей (которая, к слову, как выяснилось позже, накинула 3 тыщи на реальную аренду квартиры). Помимо прочего выяснился и тот факт, что, оказывается, без договора аренды или документа о праве собственности в этом ЖК нельзя пользоваться ни бассейном, ни качалкой. А тогда зачем оно всё за такие деньги? Я упаковала вещи, итальянка куда-то свалила, индиец уехал по делам, а тётушка Роза любезно пригласила меня к себе в дом на чай.
Короче, не вдаваясь во все детали, по итогу с помощью тёти Розы мы сняли другую двушку в том же комплексе на 2 тыщи дешевле, на долгосрочную аренду при участии собственника. Для нас это был первый опыт заключения договора аренды в Индии.
А теперь подробнее об этом комплексе и оформлении договора.
Этот ЖК называется Tropical Dreams и находится в северной части Гоа, в поселке Ошал, в окрестностях населённого пункта Сиолим. Словосочетание "жилой комплекс" я говорю для всеобщего понимания, а вообще здесь это называется society - общество.
Что касается договора, то в целом, по содержанию он ничем не отличается от типового договора в России: там прописано наличие в квартире мебели и техники, обязанности сторон предупредить друг друга за месяц о досрочном расторжении, сумма аренды и депозита, установленные платежи и прочие стандартные пункты.
Правда, были нюансы.
Так как в квартире мы живём вдвоём, то и договор по местным правилам оформили на нас двоих - меня и моего мужчину.
Помимо наших паспортных данных туда вклеены наши цветные фото.
На каждой странице договора - наши подписи и подписи арендодателя, а также в конце договора - синие печати нотариуса, к которому мы вместе с собственником и его посредником - Розой Фернандес - ездили его заверять.
Договор заключён на 11 месяцев. При этом он является официальным, так как заверен у нотариуса.
На следующий день после подписания договора мне выслали C form. «Си-форма» - это бумажка о регистрации иностранца по месту жительства. Она обязательна для всех, кто предоставляет жильё (не важно - своё в аренду или это отель), а мне она пригодится, например, для оформления новой банковской карты. Мой прошлый опыт по открытию банковской карты в Мумбае можно прочитать здесь.
Помимо аренды мы платим ежемесячно за свет (по счетчикам) и wi-fi. Последний выходит 600 рупий/мес за выбранную нами скорость, а сколько нажжём света - посмотрим. Других платежей здесь нет.
Ещё из жизни ЖК "Тропические мечты"
Мусор здесь принято сортировать: пищевые отходы нужно упаковывать отдельно от остальных. Пакеты с мусором мы, согласно местным порядкам, выставляем на лестничную площадку. Каждое утро работники моют подъезд и собирают накопившийся мусор.
Воду пьём прямо из крана, так как в ЖК установлены фильтры, а вода чистая и вкусная. Но для тех, кто всё же беспокоится за качество воды, в местном минимаркете, расположенном в одном из зданий ЖК, продают 19 литровые бутыли с водой. Купил, затем принёс пустую, заплатил - забрал полную.
Газового снабжения в Индии нет - все пользуются баллонами. Поэтому как только газ кончится, нам нужно будет съездить и заправить баллон на станцию недалеко от комплекса.
Автовладельцам на машины наклеиваются стикеры общества, которые позволяют без вопросов въезжать в ворота комплекса и пользоваться крытыми парковочными местами.
На территории ЖК трудятся несколько охранников и персонал, следящий за чистотой территории.
Здесь находятся 3 бассейна: два больших и один малюсенький, для детей. Бассейны мы пока не посещали, так как календарное лето в Индии - сезон дождей. У нас сейчас всё время пасмурно, влажно, прохладно, часто идёт дождь и плавать в бассейне пока особо не хочется.
В Индии квартиры можно снять полностью или наполовину обставленные, а также пустые. Наша квартира была с мебелью, техникой и посудой. Помимо прочего мы настояли на установке инвертора, который нам подключили в течение двух последующих после заселения дней. Инвертор в Индии крайне необходим, особенно в сезон дождей - ибо электричество частенько вырубается. А с инвертором у нас в квартире всегда есть интернет, свет, работают вентиляторы и розетки. Кроме того, я запросила у тёти Розы еще больше посуды и сушилку для белья. Выдала она мне и швабру с ведром, и пару комплектов пастельного белья.
Сколько стоит и как снять?
Я натыкалась на разные объявления о квартирах в этом комплексе стоимостью от 15 до 38 тысяч индийских рупий в месяц.
Жильё в Гоа можно найти здесь:
- Индийское "Авито" - сайт olx.in
- Telegram каналы по аренде жилья в Гоа:
Аренда Сиолим ГОА Индия, жилье
Что касается брокерского вознаграждения, то согласно информации на тех же каналах, оно варьируется от 2000 до 5000 рупий. Но часто можно найти объявления без какой-либо комиссии.
Читайте также другие мои статьи про Индию:
Жизнь на Севере Гоа: Вагатор - Чапора - Анджуна
Какие блюда я готовлю в Индии? 🍛 Авторские рецепты с юморком
Сколько стоит жизнь в южном Гоа?
Подписывайтесь на мои соцсети: