Аренда жилья – одна из самых популярных услуг на рынке недвижимости. Далеко не всегда молодежь может позволить купить жилье, в т.ч. в ипотеку. Находясь в длительной командировке сотруднику удобнее снимать жилье. Бывает еще масса ситуаций, когда просто необходимо арендовать квартиру.
Казалось бы, снять жилье – что может быть проще? Однако, это – тот еще квест. И, к сожалению, это приключение далеко не всегда заканчивается без потерь. В этой статье мы расскажем, как снять квартиру выгодно и безопасно.
Как снять квартиру без риска
1. Проверяйте владельца и документы на квартиру. Перед заключением договора аренды обязательно удостоверьтесь, что квартира принадлежит именно тому человеку, с которым вы ведете переговоры. Попросите предъявить документы, подтверждающие право собственности, и тщательно их изучите. Попросите посмотреть паспорт, убедитесь, действительно ли вы разговариваете с собственником.
2. Встречайтесь только в реальной квартире. Ни в коем случае не соглашайтесь на просмотр «по фото» или «по видео». Мошенники часто используют эти уловки, чтобы заманить жертву.
3. Проверяйте квартиру на соответствие заявленным характеристикам. Тщательно осмотрите помещение, обратите внимание на состояние коммуникаций, мебели, бытовой техники. Если что-то не соответствует описанию, от сделки лучше отказаться. Если есть механические повреждения, обязательно зафиксируйте их в договоре, сделайте фото и видео.
4. Не спешите вносить предоплату. Не переводите деньги, пока не заключен официальный договор аренды. Если владелец настаивает на немедленной оплате, это может быть признаком мошенничества.
Можно ли снять квартиру через агента?
Обращение к риелтору имеет как плюсы, так и минусы. С одной стороны, агент берет на себя множество организационных вопросов, подбирает варианты, проверяет документы и сопровождает сделку. Это экономит ваше время и снижает риски. С другой стороны, за такие услуги придется заплатить дополнительный процент.
Если вы решили воспользоваться услугами агента, обязательно уточните у него все условия сотрудничества, в том числе размер комиссии. Также перепроверьте рекомендации и отзывы о компании или конкретном специалисте.
Как снять квартиру выгодно
1. Изучите рынок. Перед началом поиска квартиры внимательно ознакомьтесь с актуальными ценами и предложениями в интересующем вас районе. Это поможет вам адекватно оценить предложения и не переплачивать.
2. Ищите напрямую у собственников. Аренда через посредников, как правило, дороже, поскольку приходится оплачивать их услуги. Старайтесь найти объявления от собственников, это позволит сэкономить.
3. Торгуйтесь. Не бойтесь предлагать более низкую цену, чем указана в объявлении. Многие собственники готовы пойти на уступки, особенно если квартира простаивает длительное время.
4. Заключайте долгосрочный договор. Если вы готовы снимать квартиру на длительный срок, это может стать дополнительным аргументом для снижения ежемесячной платы.
5. Квартира без мебели и техники будет стоить дешевле. Возможно, вам выгоднее будет оборудовать квартиру самому, привезти свой диван, холодильник и т.д.
Как видите, правила довольно просты. Если им следовать, то сделка по аренде жилья не принесет вам хлопот.