Речь, конечно же, о налоговом вычете, который, оказывается, можно получить не только при покупке квартиры, но и за строительство. А ещё за платное лечение и даже посещение фитнес-центров.
Периодически рассказываю тут про наш дом, который мы строим в окрестностях Тарусы. Участок купили в 2021 году, строительство начали в 2022 году, но на учёт дом поставили только в 2023. И вот за прошлый год мы как раз и получили вычеты.
Условия для получения такого налогового вычета просты:
- Надо быть резидентом РФ.
- Быть официально трудоустроенным и, соответственно, ежегодно платить налог на доходы по ставке 13%.
- Приобрести участок не у близкого родственника.
- Построить дом на территории России и поставить его на кадастровый учёт, как жилой дом.
- Сохранить все документы, подтверждающие расходы на строительство.
Прелесть строительства или приобретения недвижимости в браке в том, что вычет за это могут получить оба супруга. Получить вычет можно только один раз в жизни и только на сумму до 2 000 000 рублей, но в браке каждый из супругов может получить 260 000, если жильё стоит 4 000 000 и больше вне зависимости от того, в каких долях они владеют имуществом.
Кроме этого, можно получить ещё вычеты за проценты по ипотеке до 390 000 рублей. И там тоже неважно, на кого ипотека, потому что супруги априори выступают созаёмщиками. Но об этом вычете я пока подробно не узнавала, так как пока мы на него не подавали.
Учитывая то, что все госуслуги сейчас в электронном виде, никуда ходить на надо. Делается это максимально просто — в личном кабинете на официальном сайте налоговой. Причёс, там даже регистрироваться не нужно, войти можно с помощью «Госуслуг».
Надо дождаться, когда работодатель передаст в налоговую информацию о вашем доходе за прошлый год (обычно это происходит до конца февраля) и заполнить декларацию, загрузив туда все документы.
За 2022 год я подавала декларацию только на вычет за платное лечение. Мы с Тимофеем ходили в две клиники на приём и за прививками. Для этого я получала в клиниках справки об оплате медицинских услуг. То есть даже не нужны чеки.
А вот за 2023 год подавала и за лечение, и за строительство. Для вычета на строительство загружала в личный кабинет на сайте налоговой копии следующие документы:
- договоры на строительство (у нас было два, потому что строим в несколько этапов);
- все чеки на суммы, указанные в договорах (у меня часть были кассовые, часть в электронном виде — это ок);
- кредитный договор;
- справка из банка для налогового вычета (запрашивается в банке онлайн за пару минут).
Читала, что можно подать вычет через работодателя не за прошлый год, а за текущий. В этом случае он просто не будет удерживать из вашей зарплаты сумму налога. Я так делать не пробовала, потому что мне проще было действовать самой.
Рассматривались наши с мужем заявления в течение трёх месяцев. Выплаты, если решение положительное, происходят обычно в течение двух месяцев, но нам после подтверждения перевели деньги буквально через пару дней. Мы подали в конце апреля, в конце июля уже получили деньги.
В следующем году будем подавать снова, что бы получить остаток. А когда получим все выплаты за строительство, будем получать вычет по процентам. Ну и, конечно, ежегодно будем подавать декларацию на вычет за лечение. Хоть там и копейки, если изредка ходить к профильным врачам и сдавать анализы, но и они лишними не будут.
