Июнь 2024 года оказался «горячее» обычного для московского рынка найма жилья. За месяц спрос в данном сегменте вырос на 20% и продолжает увеличиваться, рассказали специалисты АН ИНКОМ-Недвижимость. Вслед за спросом растут и ставки.
В первый месяц нынешнего лета зафиксирован рост количества заявок на долгосрочную аренду квартир в Москве. По данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, за июнь спрос вырос на 20% по сравнению с показателями апреля и мая.
«В условиях круглогодичного дефицита качественных объектов эконом-класса арендаторы стремятся поскорее найти подходящее жилье задолго до наступления традиционно высокого сезона на рынке найма и периода осенней деловой активности, - говорит заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. – Обычно горячий период в сегменте аренды жилья в Москве начинался во второй половине августа – начале сентября, но уже второй год подряд мы наблюдаем сдвиг сроков: в прошлом году он начался в июле, а в этом году вообще в июне».
На фоне столь раннего начала высокого сезона на московском рынке долгосрочной аренды говорить о восстановлении объема и выбора предложения не приходится. За год экспозиция сократилась на 33,9%.
В этих условиях закономерен рост стоимости найма съемного жилья в столице. В наиболее востребованном сегменте недорогих квартир ставки с начала года выросли в среднем на 5%. Причем наиболее ликвидные лоты по доступной цене сдаются буквально за несколько часов, говорят риэлторы. Есть и такие объекты, которые не дорожают, так как их собственники предпочитают избежать простоя жилья и побыстрее сдать его.
По подсчетам ИНКОМ-Недвижимость, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве в массовом сегменте в этом году выросла на 1,5% и составляет сейчас около 49,65 тыс. рублей. Снять двухкомнатную квартиру со среднестатистическими характеристиками в старых границах города можно примерно за 67,82 тыс. рублей, что на 11,5% дороже, чем в начале года.