Мини-студии, микроквартиры и малогабаритное жилье – это уже устоявшийся тренд российского рынка недвижимости. И вряд ли в обозримом будущем такого микрожилья будет меньше. Застройщики понимают, что население теряет покупательскую способность, поэтому уже который год уменьшают площадь квартир.
Но так ли все плохо, если вы планируете покупать маленькую квартиру?
Конечно, все будет зависеть от состава семьи и ее потребностей. Обычно микроквартиры выбирают одинокие люди, студенты или в качестве временного жилья.
Что такое маленькая квартира в Москве?
Мы говорим о мини-студиях площадью до 15 м2.
Более того, сейчас в столице, да и многих других городах, можно встретить микроквартиры площадью 10-13 м2. Примечательно, что некоторым людям удается без проблем размещать все, что нужно для проживания, в том числе жилую зону, кухню и санузел.
Разумеется, если речь идет о мини-студиях, не стоит ожидать от такого жилья повышенного комфорта. В Москве такие квартиры используются для регистрации, а также оформления различных документов. Это уже не доля в квартире и не комната, а полноценная собственность, которую при желании можно сдать в аренду или продать.
Касательно, недостатков таких квартир, то тут все предельно понятно:
· Небольшая площадь, где придется довольствоваться только самым необходимым.
· В большинстве случаев нельзя организовать раздельные зоны для сна, готовки и работы.
· Мини-студии требуют грамотного зонирования пространства.
· Если вы планируете готовить самостоятельно, следует ставить мощную вытяжку.
Главное преимущество небольших квартир – в 90% случаев они находятся в новостройках, поэтому имеют чистую юридическую историю.
Плюсом вы экономите на стоимости жилья и вполне легально регистрируетесь в большом городе, получая все блага цивилизации.
Можно ли найти плюсы в мини-студиях?
Да, если вы планируете жить один и непродолжительное время. Вообще, если хорошенько поискать, то преимущества можно найти даже в самой малогабаритной квартире, например:
1. Экономия на стройматериалах – по сути, у вас лишь одна небольшая комната, где ремонт можно делать хоть каждый год. По сравнению с полноценной квартирой затраты будут в 3-4 раза меньше.
2. Экономия на мебели и оборудовании – обычно достаточно провести стандартную меблировку. В отдельных случаях придется покупать шкафы, диваны и встроенную мебель под индивидуальный заказ.
3. Экономия на ЖКУ – опять же за счет меньшей площади. Вы платите за условные 15 м2, а не квартиру на пять комнат.
Стоит отметить, что в 2024 году инвестиционная привлекательность таких квартир находится на высоком уровне.
Если вы захотите быстро продать мини-студию, вряд ли возникнут проблемы с поиском покупателей.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_