Для россиян две новости: хорошая и плохая. Плохая: в городах-миллионниках растут цены на жильё. Хорошая: теперь материнский капитал можно потратить на строительство частного дома.
Об этом я расскажу подробнее в этой статье.
Где сильнее всего рост цен на квартиры?
Воронеж занял первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цены за 1 квадратный метр на рынке вторичного жилья. По сравнению с первым кварталом 2024, средняя цена за 1 квадратный метр выросла на 3,25 %, т.е до 98,9 тыс. рублей. Такие цифры приводит «РБК-Недвижимость».
На втором месте расположился Нижний Новгород. Цена за квадрат повысилась на 3,11% (135,2 тыс. рублей).
Тройку лидеров замыкает Ростов-на-Дону: рост на 2,78% (122 тыс. рублей за квадратный метр).
Далее идет Челябинск: 2,77% (89,7 тыс. рублей за квадрат).
И на пятом месте Казань: рост 2,6% (169,5 тыс. рублей).
Маткапитал на строительство частных домов через эскроу
Теперь материнский капитал можно тратить на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) посредством эскроу-счетов. Такой закон одобрил Совет Федерации, сообщает «Интерфакс».
Также в законе отмечено, что маткапитал или его часть направляются на эскроу-счет, который принадлежит юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, который строит жильё.
Это отличный шанс для риелторов!
За последние 2 года загородная недвижимость выросла в цене почти на 50 %. Это главный тренд рынка. Спрос на неё велик.
А за текущий год объем ввода частных загородных домов в эксплуатацию вырос на 29 %.
Спрос есть, и государство стимулирует эту сферу — риелторы могут уже активнее работать в этой нише.
Важно проанализировать земли, оценить инфраструктуру. Или спрогнозировать, где она будет развиваться и определить лучшие участки. Собрав базу таких объектов, вы уже сможете предложить клиентам хороший выбор.
Поэтому следите за трендами рынка недвижимости, чтобы зарабатывать больше.
Если вам понравилась статья, подписывайтесь на мой Telegram-канал.
Там я публикую много полезных и интересных постов о недвижимости.