125 подписчиков

Пояснительная записка к ССР

24 июля 202424 июл 2024

5 мин

Пояснительная записка к сводному сметному расчету представляет собой документ, который содержит информацию о целях и задачах составления сметы, принципах ее разработки, используемых методиках расчета стоимости работ, а также обоснование выбора используемых нормативов и тарифов.

В пояснительной записке также могут быть указаны основные источники информации, использованные при составлении сметы, и объяснения отклонений от предыдущих версий сметы (если такие имеются). Кроме того, в данном документе могут быть представлены разъяснения по расчету объемов работ, применяемых технологий и материалов, а также другие важные аспекты, влияющие на стоимость строительства или ремонта объекта.

Пояснительная записка к сводному сметному расчету является неотъемлемой частью сметной документации и помогает заказчику и исполнителю лучше понять основные составляющие сметы, а также обеспечивает прозрачность и объективность при проведении сметных работ.

В Постановлении Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" пункте 29 говорится:

- пояснительная записка должна содержать место расположения объекта (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, номер строения (если имеется));

- вид строительства (например, реконструкция);

- источник финансирования (например, собственные средства заказчика);

- какие нормативные документы и приказы использованы (перечень);

- перечень утвержденных сметных нормативов сведения о которых включены в Федеральный Реестр Сметных Нормативов (ссылки на методические рекомендации, нормативная база (ФЕР, ГЭСН);

- обоснования применяемых материалов (МТЦ), если обоснованием является стоимость поставщика, сформированная на основании конъюнктурного анализа;

- обоснования применяемых Накладных Расходов и Сметной Прибыли (указываются даты и номера Приказов, особенности определениях данных норм (например, для районов, приравненных к крайнему северу);

- обоснование для применения коэффициентов к нормам заработной платы основных рабочих (ОЗП) и эксплуатации машин (ЭМ): стесненность при производстве работ, вредные условия труда, производство работ осуществляется в горной местности, производство работ осуществляется на предприятиях, где в силу режима секретности и(или) внутриобъектного режима применяются специальный допуск (Применение повышающих коэффициентов подтверждаются проектом).

- природные и иные условия территории (климатический район и подрайон, ветровой и снеговой район, интенсивность сейсмичности района, инженерно-геологические условия);

- проектная мощность;

- перечень укрупненных сметных нормативов (если таковые применены);

- наименование объекта;

- обоснование НМЦ (начальной максимальной цены (предельной));

- наименование подрядной организации (если имеется информация);

- другие сведений, характерные для данного объекта строительства;

- применяемые индексы пересчета из базовой стоимости в текущие ЦЕНЫ, с указанием Письма Минстроя Российской Федерации, год, квартал, регион РФ;

- также обоснования применяемых в Сводном Сметном Расчете прочих и лимитированных затрат, если таковые имеются (авторский надзор, технический надзор, затраты на временные здания и сооружения, зимнее удорожание, снегоборьба, непредвиденные расходы, налоги, дополнительные платежи и тому подобное) с указанием нормативного документа и пункта, на основании которых приняты данные затраты, и применяемый процент.

Также в пояснительной записке необходимо указать сметную стоимость по статьям затрат: строительных работ, монтажных работ, стоимость оборудования, стоимость материалов в базисном уровне цен и текущем уровне цен. А также указывается общая стоимость СМР. По итогам ССР необходимо указать прочие и лимитированные затраты.

Образец пояснительной записки

Название объекта:

Месторасположение объекта: Российская Федерация, г. Город, ул..

Вид строительства: капитальный ремонт.

Заказчиком проектирования объекта «название объекта» является Заказчик

Источник финансирования: собственные средства Заказчика

Сметные расчеты составлены на основании проектов 3.2.2-ТХ.; 3.2.2.1-КМ.С; Сметная документация разработана в соответствии с Методикой определения сметной стоимости на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 4 августа 2020 года N 421/пр. ред. от 07.07.2022

Сметная документация составлена ресурсно-индексным методом с применением к сметной стоимости индексов изменения сметной стоимости с использованием сметно-нормативной базы ФЕР (с Изм. 1-9 по Приказу № 969 от 17.11.2022). Используемый справочник видов работ: Методика 2020года: НР по приказам 812/пр., 636/пр. и 611/пр. СП по приказам 774/пр. и 317/пр.

Используемый справочник нормативов НР и СП: обычные условия строительства. (нормы НР и СП – по видам строительства)

Стоимость материалов, отсутствующих в сметно-нормативной базе, включена на основании текущих цен (по прайс-листам). Стоимостные показатели приняты на основании КА от трех поставщиков..

Транспортные расходы приняты в соответствии с Приказом от 04.08.2020 № 421/пр п.91.

Заготовительно-складские расходы приняты в соответствии с Приказом от 04.08.2020 № 421/пр п.92в.

В сметной документации коэффициенты не применяются на основании проекта

В сводном сметном расчёте учтены следующие затраты:

Производство работ в зимнее время - Предприятия торфяной промышленности

- 1,7% в соответствии с Приказом от 25.05.2021 № 325/пр прил.1 п.4.

Налог на добавленную стоимость определен согласно ФЗ от 03.08.2018 № 303-ФЗ в размере – 20%.