Покупка недвижимости — один из самых популярных и малорисковых способов сохранить накопления. Чтобы получить от этого дополнительный доход, квартиры перепродают по большей стоимости или сдают в аренду.
Кратко о том, почему квартира в Тюмени — это надёжная инвестиция:
→ цена квадратного метра выросла на 15% только за прошлый год;
→ стоимость аренды поднялась на 14% за три месяца текущего.
Теперь разберёмся, на что обращать внимание при выборе квартиры и как купить после отмены льготной ипотеки.
Оцените район
Наибольшим спросом пользуются квартиры в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Посмотрим на примере жилого комплекса «Дружеский». Квартал находится рядом с Московским трактом, в 15 минутах от центра города. Рядом крупный торговый центр, детские сады и новая школа. Добраться отсюда в разные точки города удобно и на машине, и на автобусе — остановка и 12 маршрутов общественного транспорта в двух минутах от дома.
Квартира в этом районе будет востребована и для сдачи в аренду, и для дальнейшей продажи. Ей могут заинтересоваться молодые пары, семьи с детьми и родители, которые присматривают квартиру студенту.
Не переплачивайте за площадь
Для инвестиций подходят небольшие квартиры: студии, однокомнатные, евродвушки.
Обращайте внимание не только на комнатность, но и на количество квадратов. Если есть две почти одинаковые квартиры, но в одной комнаты чуть меньше по площади — выбирайте её.
На рынке аренды жилья квартиры с небольшой разницей в метрах стоят примерно одинаково, поэтому сдать подороже при прочих равных будет сложно.
Продать небольшую квартиру проще и быстрее. Цена на них привлекательнее и доступна большему количеству людей.
Выбирайте функциональную планировку
Это тоже помогает не переплачивать за квадраты. В функциональной планировке всё пространство полезное и используется для жизни. Не стоит выбирать квартиру с длинным коридором или полукруглыми стенами. В таких сложно организовать системы хранения и расставить мебель.
Вернёмся к «Дружескому» и посмотрим на одну из планировок.
В этой квартире все помещения правильной формы. В прихожей есть ниша под вместительный шкаф. Кухня отделена от обеденной зоны и от комнаты. Это удобно, если кто-то из жильцов занят готовкой, а второй хочет почитать без шума и запаха еды.
Следите за предложениями застройщиков
Например, квартиру в «Дружеском» можно купить по программе траншевой ипотеки. Это когда кредит на покупку выдается не одной суммой сразу, а частями. Проценты тоже начисляются частями, поэтому ежемесячный платёж ниже.
Если всё посчитать, то получится так:
Эта же квартира участвует в программе лояльности «Ещё бонус». При покупке вы получаете 5% от стоимости баллами на технику и мебель. Так можно обустроить квартиру к сдаче или продаже без дополнительных трат.
Оставьте заявку на сайте, чтобы связаться со специалистом и выбрать квартиру для выгодных вложений.
