В 2023 году россияне побили рекорд по количеству покупок недвижимости в Испании, приобретя 2728 объектов, что на 60% больше, чем в 2022 году. Это стало самым высоким показателем с 2014 года, когда было куплено 3131 объект.
Попробуем понять, чем же вызван такой рост спроса на Испанскую недвижимость среди граждан России в условиях общемировой нестабильности.
Эксперты связывают такой всплеск интереса россиян к испанской недвижимости с несколькими ключевыми факторами:
Возможность получения ВНЖ
Возможность получить "золотую визу" за инвестиции от €500 тыс. в покупку недвижимости стала главным мотивом для 38% российских покупателей в 2023 году. Это значительно выделяет Испанию на фоне закрытия аналогичных программ в других странах.
Климат и качество жизни
Испания предлагает комфортный климат, высокий уровень жизни и развитую инфраструктуру, что делает её привлекательной для россиян, включая тех, кто уже живет за границей. Сангрия, хамон, оливки, теплое море и вот это вот все...
Доходность и цены
Испанская недвижимость демонстрирует сравнительно невысокие для рынка ЕС цены при высокой доходности, особенно в сегменте туристической недвижимости. На испанском побережье в туристический сезон заполняемость арендного жилья составляет более 90%. А туристический сезон тут длится с мая по октябрь.
Русскоязычное сообщество
Многочисленное русскоязычное комьюнити в Испании само по себе является фактором роста спроса россиян на эту страну.
Наиболее востребованными регионами для покупки стали Каталония (21,6% запросов), Валенсия (20,8%) и Андалусия (9,8%). Средний бюджет покупки составил около €500 тыс.(как раз и недвижимость купил и ВНЖ инвестора сразу получил).
Присоединяйтесь к нашему тг-каналу по испанской недвижимости:
По мнению экспертов, интерес россиян к испанской недвижимости сохранится и в 2024 году. Так, за первые два месяца 2024 года число заявок россиян на покупку выросло на 15% по сравнению с ноябрем-декабрем 2023 года.
"Однако в статистике не учтены сделки россиян, которые они совершили, предъявив другой паспорт. С их учетом статистика покупок россиянами может возрасти и даже превысить показатели 2013−2014 годов, став новым рекордом", - допустил зам.руководителя компании DFP Group Денис Давыдов.
Если вам интересна испанская недвижимость для жизни или как инвестиция, либо вы рассматриваете вопрос получения испанского ВНЖ - пишите в телеграм свой запрос и мы обязательно вам поможем: @AlekseiSpain
Таким образом, россияне вернулись в топ-10 самых активных иностранных покупателей испанской недвижимости в 2023 году, заняв 10 место с долей рынка около 0,5%. Это создаёт благоприятные условия для дальнейшего развития этого сегмента рынка.
Также советую почитать:
Если остались вопросы - пишите в комментариях ниже, постараюсь ответить.