На рынок недвижимости в Испании, приходит все больше зарубежных покупателей. И могу сказать больше - 2023 год стал настоящим прорывом для иностранных покупателей!
Согласно последним данным, в прошлом году иностранцы приобрели рекордные 131 388 объектов недвижимости в Испании, что составило 20,9% от общего объема сделок на рынке. Это на 26,7% больше, чем в предыдущий рекордный 2018 год.Так кто же эти иностранные покупатели, которые так полюбили испанскую недвижимость? Давайте разберемся.
Британцы - лидеры рынка Испании
Согласно статистике, британцы вот уже много лет удерживают пальму первенства среди иностранных покупателей испанской недвижимости. В 2023 году их доля составила 9,6% от общего числа сделок.Британцы традиционно предпочитают солнечные регионы Испании - Коста-дель-Соль, Коста-Бланку и Балеарские острова. Многие из них рассматривают покупку недвижимости в Испании как возможность обзавестись вторым домом для отдыха или даже переезда на постоянное место жительства.
Немцы и марокканцы - растущие игроки
На втором и третьем местах по объему покупок оказались немцы (8,1%) и марокканцы (7,3%). Причем доля немцев на рынке недвижимости Испании неуклонно растет из года в год.Немцы, как и британцы, предпочитают средиземноморские регионы Испании. Но все чаще они обращают внимание и на другие перспективные направления, например, Канарские острова.Марокканцы же, в основном, инвестируют в недвижимость на юге Испании, в Андалусии. Многие из них рассматривают покупку жилья в Испании как возможность получить вид на жительство по "золотой визе".
Другие иностранные покупатели
Помимо британцев, немцев и марокканцев, в тройку лидеров по объему покупок также входят французы, бельгийцы и голландцы. Кроме того, все больше интереса к испанской недвижимости проявляют американцы и китайцы.
Эксперты отмечают, что в целом 83% всех сделок с иностранными покупателями в 2023 году пришлось всего на 6 регионов Испании - Балеарские и Канарские острова, а также средиземноморское побережье Каталонии, Валенсии, Мурсии и Андалусии. Это самые популярные направления для иностранных инвесторов.
В моем тлг-канале по испанской недвижимости много интересного, в том числе интересные варианты для покупки:
Почему Испания так привлекает иностранцев?
Испания традиционно считается одним из самых привлекательных направлений для покупки недвижимости среди иностранных инвесторов. И это не случайно:
- Благоприятный климат и живописные пейзажи
- Развитая инфраструктура и высокий уровень жизни
- Стабильная экономика и политическая ситуация
- Возможность получить вид на жительство по "золотой визе"
- Высокая ликвидность и доходность инвестиций в недвижимость
Кроме того, в 2023 году цены на жилье в Испании в среднем выросли на 7%, а в некоторых регионах - на 15% в годовом выражении. Это делает инвестиции в испанскую недвижимость еще более привлекательными.
Зачем покупать недвижимость в Испании?
Среди иностранцев преобладают 2 главных причины покупки недвижимости в Испании:
1. Пенсионеры покупают домик или квартиру для себя, перебираясь на пенсию в эту теплую страну. Особенно так любят делать фины и британы, переезжая из своего сурового климата к солнцу и теплому морю.
2. Покупают апартаменты для сдачи в аренду туристам. В этом случае рассматриваются варианты на побережье Испании, после покупки делается ремонт и после оборудования такие апартаменты начинают очень успешно сдаваться отдыхающим посуточно. На примере Коста дель Соль: в сезон почти все такие объекты забронированы на 1-2 месяца вперед, в несезон их сдают длительно (до следующего сезона). Приносит это в среднем 10-12% годовых в евро.
Так что если вы рассматриваете возможность инвестиций в испанскую недвижимость, сейчас самое подходящее время. Спрос со стороны иностранных покупателей остается высоким, а цены продолжают расти. Не упустите свой шанс!
Если у вас есть желание купить недвижимость в Испании - подберем для вас лучший вариант на побережье Коста дель Соль на выгодных условиях! Есть много вариантов как вторичной недвижимости, так и новостроек! Пишите мне в телеграм: @AlekseyDavydoff
Также советую почитать:
И не забудьте поставить лайк статье и переслать ее друзьям/знакомым!