Решение сдавать квартиру отражается на ней не лучшим образом. Не всегда жильцы отличаются аккуратностью. Кроме того, у них есть дети, домашние питомцы. Поэтому ремонт в такой квартире нужен «антивандальный», из крепких материалов, которым не страшны ни когти, ни удары, а рисунки быстро отмываются. Это касается не только комнат, но и санузла, ведь им часто пользуются.
Стиль
Когда ремонт делается не для себя, лучше избегать вычурного дизайна. Хрупкие материалы, обилие завитушек, в которых скапливается пыль, сантехника сложной формы – все это в итоге или покроется неотмываемым налетом, или будет разбито и отколото в процессе использования.
Подходящие стили для квартиры, которая предназначена для сдачи в аренду, – минимализм, лофт, хайтек, скандинавский. Они предусматривают спокойные тона, неубиваемые материалы, отсутствие лишних деталей.
В отличие от санзула, который делается для себя, ванная в квартире, сдаваемой в наем, должна быть обезличенной, походить на гостиничный номер. Жильцы сами подберут аксессуары, отражающие их характер. Задача владельца – обеспечить только фон и установить надежную сантехнику.
Материалы
Не стоит экономить на отделке. Дешевый пластик хрупок, его можно пробить, лишь слегка задев. В итоге получится как в поговорке «скупой платит дважды».
Стены
Для облицовки стен выбирайте качественные, износостойкие материалы, пригодные к применению в условиях повышенной влажности и температуры. К ним относится плитка и керамогранит.
Привычный кафель дешевле и легче по весу. Керамогранит подойдет не для всех стен, а только для таких, которые выдержат его вес. Зато он «неубиваемый». Если даже появится скол, не образуется сеть трещин, как это бывает на кафеле. Материал стоек к бытовой химии и легко выдерживает микроклимат санузла. Еще один плюс керамогранита – сдержанный внешний вид, подходящий для разных стилей интерьера. Также хорошим вариантом для отделки стен могут стать такие материалы как декоративная штукатурка и микроцемент.
Пол
Тот же керамогранит можно положить на пол. Здесь его вес уже не имеет значения. Подходит для такой цели и плитка. Только нужно выбирать нескользящие матовые варианты.
Еще одно покрытие, которое хорошо подходит для пола в санузле, – кварцвинил. Он отличается высокой износостойкостью, водостойкостью, плотной структурой. Если на кварцвинил пролить воду, ничего не случится, не будет вздутий, деформаций. Популярный дизайн такой плитки – имитация дерева и камня, что подходит для большинства интерьеров.
Потолок в квартире, предназначенной для сдачи в аренду, делают натяжной. Это удобно и позволит скрыть мелкие протечки от соседей. Такое покрытие выглядит идеально и стоит недорого.
Сантехника
Существуют унитазы и раковины из нержавеющей стали. Такая сантехника относится к антивандальной и устанавливается обычно в местах общественного пользования. Но есть дизайны, в которых она уместна и дома, например, лофт, гранж, индастриал.
Для других интерьерных стилей выбирайте сантехнику минималистичной формы, которую легко мыть, с устойчивым к царапинам покрытием. Покупайте такие варианты, которые несложно починить или заменить в случае поломки. Например, установите накладной, а не встроенный смеситель.
Не замуровывайте коммуникации. В случае утечки воды придется разбирать дорогостоящую плитку. Чтобы закрыть трубы, можно соорудить короб из гипсокартона с ревизионным люком. Неплохо установить систему защиты от протечек, чтобы не волноваться об этом.
Расскажите квартирантам о том, какими средствами чистить сантехнику, что делать в случае затопления. Задокументируйте первоначальное состояние санузла и приложите к договору аренды. Это поможет избежать споров в будущем.
На нашем официальном сайте вы найдете все необходимое для создания практичной, стильной и в то же время уютной ванной комнаты, которая прослужит не один десяток лет.
Реклама:
ООО «Экстра Мастер»
ИНН: 7743213001
erid: 2VtzqvzXEoM
Подписывайтесь, чтобы не пропустить больше полезных публикаций!
Что еще почитать: