Соцнайм не относится к инвестиционным проектам, а больше связан с арендой жилья от государства. Обычно в таких программах принимают участие льготные категории населения, так как за минимальную плату можно получить жилую квартиру в бессрочное пользование. В регионах подобные программы не пользовались спросом из-за более доступной аренды жилья, но сейчас все может измениться.
Ипотека становится недоступной, стоимость аренды растет. Стоит попробовать оформить договор социального найма. Однако нужно учитывать, что такие программы имеют множество ограничений.
Кто может получить квартиру от государства?
Забегая наперед, отметим, что государство, а именно регионы РФ, не спешат делиться квадратными метрами со всеми претендентами на социальный найм.
Нужно понимать, что в государственной собственности находится не так много жилого фонда. Обычно речь идет о ведомственных квартирах, поэтому претендентам на соцнайм приходится годами ждать своей очереди.
Программа социального найма – это целевая помощь от государства лицам, которые не имеют возможности самостоятельно приобрести или арендовать жилье. Разумеется, в законах, а именно статье 51 ЖК РФ прописаны все категории льготников.
Если вкратце, то это всего несколько основных критериев:
1. Если человек лишился собственного жилья или семья официально была признана малоимущей. Обычно в таких случаях ситуациях вопрос с выдачей квартиры решается быстрее.
2. Если человек уже имеет жилье по социальному найму, но требуется улучшение жилищных условий. Например, в семье родился ребенок или квартира не соответствует заявленным требованиям.
3. В регионах могут действовать свои правила и нормы по выдаче социального жилья. Обычно речь идет о расчете квадратных метров на одного человека. И если в Москве могут выдавать до 15 метров, то где-нибудь в Воронеже до 10 м2 на человека.
Всего в России существует не менее 100 категорий граждан, которые в теории могут претендовать на льготное жилье.
Правда, нужно учитывать реальность, когда государство не имеет возможностей по обеспечению всех льготников квартирами.
Как получить социальное жилье?
Главное требование – наличие документов, подтверждающих жилищные проблемы.
То есть заявителю нужно доказать, что он действительно нуждается в социальной квартире. После сбора всех документов составляется заявление и подается в местные органы власти. Если льготная категория подтверждается, тогда заявителя ставят на учет.
Конкретных временных сроков не существует.
Заявление примут и обработают в течение 30 дней, а дальше нужно будет запастись терпением. В среднем проходит несколько лет с момента подачи заявления. Причем в первую очередь жилье выдают инвалидам, ветеранам боевых действий и сиротам.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_