Выселение из квартиры за долги особенно по ЖКХ – это не просто страшный сон, а настоящий кошмар для любого должника!
Представьте себе: вы мирно спите, а тут в дверь стучат судебные приставы с повесткой и улыбкой, как у Джокера. Ужас, правда?
Давайте развеем 6 популярных мифов об этом зловещем процессе и выясним, насколько реально вас могут выселить, что говорит закон и как можно решить вопросы с долгами мирно, без лишнего стресса.
✅ Но, сначала подпишитесь на канал и поставьте лайк! Мы стараемся писать полезные и актуальные статьи, и любая ваша поддержка — это наше топливо для дальнейшего творчества!
Ещё больше пользы о личных финансах и рекомендаций, как избавиться от долгов, в нашем Телеграм-канале «Мережко против долгов».
Миф № 1 За долги выселят даже из единственного жилья
Согласно статье 446 ГПК РФ, есть общее правило: единственное жилье забрать нельзя. Даже если вы объявили себя банкротом, ваша единственная квартира неприкасаема и останется с вами. Подробнее об этом мы рассказывали в одной из наших статей.
А если мое единственное жилье ипотечное?
Да, раньше закон оставлял ипотечное жилье без защиты, но 9 августа 2024 года произошли важные изменения в законодательстве. Президент России Владимир Путин подписал новый закон, который радикально меняет ситуацию для граждан, в том числе проходящих процедуру банкротства.
Теперь даже единственное ипотечное жилье под надежной защитой! Закон позволяет вам заключить мировое соглашение с ипотечным кредитором прямо в арбитражном суде, и для этого не требуется согласие других кредиторов или финансового управляющего.
В рамках соглашения вы можете разработать план реструктуризации долга по ипотеке. Платежи по кредиту может третье лицо например, ваши родственники или вы сами с доходов на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством России об исполнительном производстве. Это открывает новые возможности: вы сможете сохранить свое жилье и при этом не перегружать свой бюджет.
Это значит, что ваше единственное ипотечное жилье не будет выставлено на торги во время процедуры банкротства. Теперь у вас есть шанс не только сохранить крышу над головой, но и начать новую жизнь, свободную от финансового бремени.
В любом случае, не забывайте: лучше не копить долги по ЖКХ! Проблемы нужно решать, а кредитные юристы «ФЦБ» знают, как законно и навсегда списать долги ЖКХ. И бесплатно ответят на все ваши вопросы на консультации.
Миф № 2 Выселят за долги куда угодно
Многие представляют себе картину: вас выселяют за 100 км от дома в какое-то ужасное место. Но нет, не так все страшно! Решение о выселении принимает только суд, и это вовсе не приказ с небес.
Судебные приставы получают исполнительный лист и проверяют, свободно ли ваше жилье. Если вы вдруг окажетесь на улице, вам должны предложить другое жилье в том же населенном пункте, и оно должно соответствовать нормам и иметь площадь от 6 м2 на человека Так что вы не отправитесь в ссылку – это точно!
Если вам предлагают жилье в развалинах или в каком-то зловещем подвале, вы имеете полное право обратиться в суд! Он может обязать администрацию предоставить или даже купить другое жилье для выселения.
Не позволяйте мифам запугивать себя! Выселение за долги – это серьезная тема, но если проконсультироваться со специалистом, избежать ненужных переживаний. Главное – не копить долги и действовать заранее!
Миф № 3 Выселить из квартиры могут приставы даже без суда
Вот тут-то многие ошибаются! Судебные приставы – это не какие-то супергерои, которые сами решают, кого выселять. У них есть свои правила и порядок. Они действуют только по решению суда и всегда имеют при себе кучу документов: исполнительные листы, постановления и даже, возможно, план по захвату мира (шутка)!
Так что запомните: выселить вас могут только на основании решения суда.
Вот как всё происходит:
1. Если вы не платите более 6 месяцев, управляющая компания имеет полное право подать в суд с просьбой о выселении.
2. Но сначала вам отправят уведомление или предупреждение – чтобы вы не думали, что вас просто так решили «попрощаться».
3. Если суд все-таки примет решение о выселении, вам предоставят другое жилье (не надейтесь на дворец с видом на море, скорее всего, это будет что-то попроще).
4. Приставы вступят в игру только на этапе принудительного выселения, если вы упорно отказываетесь оплачивать долг и не хотите покидать свою «крепость».
Вывод: Если вас выселяют в другое муниципальное жилье, текущий долг не исчезнет! В любом случае вам придется платить за свою квартиру, даже если вы больше не живете. Поэтому лучше заранее подумать о том, как решить свои финансовые проблемы.
Миф № 4 За долги выселят, даже с детьми
Многие думают, что если у них накопились долги, то их точно выселят без вопросов. Но не все так просто! Если у вас есть уважительные причины для просрочки платежей, суд может вас понять. Вот список уважительных причин:
- Задержка зарплаты или других доходов.
- Потеря работы из-за болезни или сокращения.
- Тяжелое финансовое положение.
- Болезнь или инвалидность (ваша или члена семьи).
А как насчет семей с детьми?
Суд может отказать в выселении, если у должника есть несовершеннолетние дети. Статья 56 СК РФ защищает детей от родительских злоупотреблений. Также по статье 83 ЖК РФ нельзя выселить совершеннолетних без детей. Получается, что семью с детьми выселить нельзя. Так что семью с детьми выселить будет непросто.
Но даже если суд не решит вас выселить, он может установить срок для выплаты долга. В общем, задолженность сама по себе не исчезнет!
Миф № 5 Можно годами не платить за ЖКХ
Ох, как же это далеко от истины! Если вы думаете, что сможете безнаказанно игнорировать коммунальные платежи, то спешим вас разочаровать. Последствия будут весьма неприятными!
Все начинается с роста штрафов и пени. Просрочка начинается уже через месяц неуплаты. В следующей квитанции вы увидите долг за предыдущий месяц. Пени начинают начисляться с 31 дня просрочки – это примерно 1,6 рубля в день. А если затянете до 91 дня – уже около 4 рублей в день при средней квартплате в 5000 рублей!
Если вы не платите два месяца, вам придет предупреждение об отключении ресурсов: воды, света и газа. Да-да, в многоквартирном доме не отключат отопление и холодную воду, но если у вас газовая колонка – готовьтесь к холодному душу!
А дальше – больше! ТСЖ может первым начать судебный процесс, а это риск ареста вашего имущества и банковских счетов. Если сумма долга больше 30 000 рублей, вам запретят выезд за границу.
В общем, жить с долгами по коммуналке – это как гулять по минному полю: рано или поздно взорвется, сломает все планы и создаст много проблем.
Миф № 6 Могут выселить если просрочка по долгам ЖКХ более 6 месяцев
Это действительно не миф. По законодательству, если оплаты за коммунальные услуги нет более 6 месяцев, это может считаться причиной для расторжения договора социального найма и начала процедуры выселения.
Давайте разберемся, что говорит закон?
- Статья 83 ЖК РФ: Дает право расторгнуть договор с должником, в случае неуплаты за коммунальные услуги более 6 месяцев.
- Статья 90 ЖК РФ: Выселение должника может происходить только в судебном порядке, при этом должнику обязаны предоставить другое жилье.
Что делать, если вы оказались в такой ситуации?
1. Не ждите, что проблема решится сама или про вас забудут: Если у вас есть долги и вам нечем их платить, обратитесь за помощью к кредитному юристу. Это лучше, чем ждать, пока ситуация станет критической.
Наши специалисты уже сегодня, ответят на все вопросы и помогут вам разобраться в ситуации и предложат варианты списания долгов через процедуру банкротства.
2. Планируйте свои финансы: Если есть уважительные причины для задержки платежей (например, потеря работы или болезнь), важно документально это подтвердить и сообщить управляющей компании.
Вывод: Если у вас просрочка по долгам за ЖКХ более 6 месяцев и нет явных уважительных причин, которыми можно обосновать отсутствие оплаты, то процедура выселения действительно может быть инициирована.
Хорошая новость в том, что есть законные способы решения проблемы с долгами. Процедура банкротства уже помогла сотням тысяч людей в похожей ситуации, когда они теряли платежеспособность и не могли оплачивать долги. Пока что суд и закон на стороне граждан и должников: если доказать вашу неплатежеспособность, то можно навсегда избавиться от долгов, сохранить единственное жилье и вернуть себе спокойную жизнь без страха выселения.
Если вы столкнулись с подобной проблемой, и вам тяжело или нечем оплачивать долги по кредитам, микрозаймам, ЖКХ или налогам, получите компетентную консультацию по своей ситуации у кредитного юриста — это бесплатно! Не стесняйтесь обращаться за помощью и пользоваться своими законными правами.
Статья была полезна? Тогда подпишитесь, чтобы не пропускать новые материалы и обязательно напишите свое мнение.
